新班子一周年｜香港人为什么不可以“住大啲”？

特首知不知道，一对年轻夫妇生孩子后，在市区找个两房单位有多困难？楼价动辄700万，就算千辛万苦储够首付，每月供款也要超过3万元。相对于经济住户的3.8万月入中位数，这笔支出其实无法负担。新特首上任一周年，想成家立室、生儿育女、改善居住环境的香港人，能看到多少曙光？观乎香港住户中的自置居所比例由去年7月的52.6跌至最新的50.8，政府要兑现李家超首份《施政报告》提出的目标——在“住”的问题上让市民看到希望，上楼早一些，住房大一些——还得加一大把狠劲。

去年受外围经济环境、移民潮等多项因素影响，楼市的确有所回落。但甫踏进2023年，楼价已经止跌回升。供款相对于入息的比率仍然在73%，接近历史高位。

住得细又住得贵　政府被动地等

楼价指数超过380，意味1999年至今升幅接近三倍。同期香港人的薪金上涨一倍也没有，自然不可能负担得起置业成本。李家超推销交椅洲人工岛时反问香港人为什么不可以“住大啲”，这当然是市民的期望。但在今年第一季，多达56%的新落成私楼单位都是430平方呎以下的细单位。市况说明了现实中市民别无选择。

上个月，李家超在立法会说“为打破土地供应的长期樽颈，政府推动多项大型土地发展，包括北部都会区、交椅洲人工岛等，以克服香港长期以来住房不足和面积狭窄的问题”。同一时间，新界过千公顷农地和棕地正在闲置，但政府只是在被动地等——等发展商共享土地，等发展商参建居屋。

特首上任一周年，想成家立室、生儿育女、改善居住环境的香港人，能看到多少曙光？

主打简约公屋　收地却叹慢板

至于公营房屋，更是香港问题的重中之重。李家超去年上任不久便前往深水埗探访㓥房户，10月在《施政报告》又说“接下来，我们会不断切实排解民生忧难。在土地房屋方面，大家都知道我们的住屋问题，特别是一些不理想的居所”。一年过去，不知道那对母子是否仍然住在㓥房，就如另外那接近13万个家庭那样，每天的起居饮食都受恶劣环境所限。

特首主打简约公屋，表示㓥房户“早一个月（上楼）都很开心”，“让居住环境恶劣的市民看到希望”。但简约公屋只能提供3万个临时单位，住户五年就得迁出。相反能够在2029年落成1.2万个公屋单位的的粉岭高尔夫球场用地，却没有多少进展，政府如何展示解决问题的决心？

特首上任一周年，多场记者会加起来总共提及85次“房屋”和31次“居住”，相比起552次“发展”和294次“安全”绝不算多。但对于广大市民，一个“住”字却是一年365年的烦恼。