【车场沦陷】新宝城电单车位拆售　经纪谎称街客可租　违专业守则

车位炒卖成风，电单车位亦越炒越贵。上月有投资者拆售将军澳新宝城52个电单车位，开出每个近30万元的天价，仍有大批买家趋之若鹜。根据地契，新宝城的电单车位只可租予屋苑住户。然而，《香港01》发现，有地产经纪向准买家谎称车位可以租予街客，违反专业守则。
地产代理监管局（地监局）指，会了解事件，倘证实违反指引，有关经纪可能面临纪律处分，最严重可撤销牌照。涉事地产代理行表示，会作出调查及跟进事件。
记者：张雯、陈信熙、冯普贤

街招声称电单车位可租街客　经纪促尽快落订

今年8月，有资深投资者以8,600万元，大手扫入新宝城逾500个泊车位，当中52个电单车位即月开始分批放售。《香港01》发现，有地产经纪张贴街招促销（见图），每个电单车位开价28万元，声称“保证4厘租金回报”，又列明车位“可供街外人接手或租用”、“无业权限制”。

记者以准买家身分接触经纪，表示有意购入车位投资，2名利嘉阁男经纪其后带记者实地视察车位，落力推销指车位回报可观，“20几万买个车位，每个月可以收成千元租。”又指车位销情理想，余货不多，着记者尽快付订金。

经纪误导准买家　谎称车位可租街客

记者再三追问电单车位租用予街客是否合法，2名经纪多番表示租予街客完全合法，其中一人更疑偷换概念，以同层车位以往均属时租为由，解释街客租用绝无问题，“以前这层车场是时租车位，如果不可以租给街外人，就连时租都租不出了。”

记者翻查新宝城的地契，其中有条款写明屋苑泊车位，只供住户、占用人及探访的真诚访客使用。换言之，若将泊车位租予街客，实属违反地契。

地监局：会了解事件　涉事经纪或面临纪律处分

地监局发言人回复指，会了解有关事件，如有需要会作出跟进调查，又指根据局方发出的执业通告，经纪应确定泊车位有否任何使用上的限制，并通知买方或租客。如违反指引，经纪可能面临纪律处分，最严重为撤销牌照。

利嘉阁发言人确认，新宝城电单车位如租予街客，属违反地契和公契之相关条款，该公司现正调查事件，强调车位的临时买卖合约内，有独立条款注明车位用途受地契及公契条款限制，客户利益已获保护。

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