立法会通过调整住宅物业印花税　议员促全面撤辣

立法会今日（31日）三读通过《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》，旨在实施去年《施政报告》的一系列楼市印花税调整措施，包括买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）的税率减半、外来人才置业“先免后征”、缩短10%额外印花税（SSD）的适用期等。经民联地产及建造界立法会议员龙汉标称，现时楼市辣招不单止赶走炒家，同时赶走真正需要的用家，引述官员称一直表示密切监察市况、有需要时调整等，实际上犹如对问题视若无睹。

房屋局局长何永贤表示，政府以务实态度不断检视市场情况，本次调整是政府审视所有因素后作出的安排。她表示，税务局在“先免后征”安排后已经收到518宗新申请，证明政策有吸引力。对于有声音指希望政府全面“撤辣”，她重申本次调整已经是审慎评估后的安排。

龙汉标：减辣无法令经济回春　质疑政府视若无睹

会议上，龙汉标表示，原先外来人才买楼“先征后退”楼市印花税的方式简直是“有阻吓力”。他指今日楼市非常惨淡，辣招大幅增加交易成本扭曲楼市供应、妨碍经济复苏。他称辣招不单止赶走炒家，同时赶走真正需要的用家，令多数人选择租屋。他表示《施政报告》放宽辣招后，市场仍未有起色，宣布外来人才置业“先免后征”后两个多月，只是新增400多宗申请。龙汉标又指“减辣”无法令香港经济回春，全面“撤辣”刻不容缓，惟政府一直表示“有需要再适当调整”，他直言：“除非香港平衡宇宙，否则为何政府视若无睹？”

经民联主席、工程界立法会议员卢伟国表示，楼市“辣招”已经持续13年，楼市经过天翻地覆的改变，“辣招”已经不合时宜，只会令资产市场雪上加霜，期望早日撤销以及减免40岁以下港人首次置业的印花税。

管浩鸣：特区需有勇气让楼市复常

选委界立法会议员管浩鸣称，辣招只是非常时期的非常措施，总有一日需要退场，最近中央都有逐步调整楼市措施，敢于推出稳定措施，以及放宽外地人士购买楼盘，反问特区有否勇气、眼光让香港楼市恢复正常，认为要逐步撤销“辣招”，建议先撤销1,000万元以上楼宇的从价印花税，带动库房收入。

民建联选委界立法会议员陈仲尼发言时指，政府2010年推出楼市辣招时，一手及二手楼宇交易总数约13.5万宗，去年2023交易量已经下跌至4.3万宗，同时并没有让上车盘，即600万元以下的楼盘交投增加，可见楼价下跌没有刺激市民购买上车盘。