陈茂波:楼市现况与“辣招”推出时不同 会务实不断检视市况
撰文: 郑宝生
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财政司司长陈茂波欧洲之旅完结后回港,今日(27日)在机场被问到楼市“辣招”会否调整。他说现时的楼市与“辣招”推出时已有不同,强调会务实不断检视市况。
陈茂波说,引入楼市“辣招”时,政府看到住宅楼宇供应偏紧,所以要压抑炒卖和投资要求。他说,现在楼市和当年情况不同,去年跌15%左右,今年到7月回升约2%,可看到楼市稳住下来。
至于会否调整楼市调控措施,陈茂波强调政府一直密切留意市场情况,毕竟不同的住宅物业需求管理措施有其目的,亦在特定环境中有其作用,当局在采取一个务实的态度,不断检视。
金管局今年7月放宽按揭时,陈茂波仍指,就著“辣招”并没有改变,当局必须优先满足本地市民的自置居所需求,重申不存在任何形式的“减辣前奏或变奏”,政府没有所谓“减辣”的考虑。
多名前政府高层不约而同谈“减辣”
多名前政府高层近期也不约而同谈及“减辣”。曾任财政司司长的全国政协常委唐英年日前表示,现时是楼市“减辣”时机,倡3,000万元以上豪宅可减辣。另一位前财政司司长梁锦松则称,楼市受各方面影响,利率上升、经济减慢等因素,影响不少市民信心。“系咪要买楼就每个市民自己决定,(但)系咪减辣就多咗好多人买楼呢?我谂见仁见智。”他补充,如果楼市再下行,都可能是“减辣”的时机。
于任内推出楼市“辣招”的前特首、现任全国政协副主席梁振英,日前也在社交平台发文指可随时按不断变化的市况调整税率,一如按揭利率和成数,机动调控非本地和非自住需求。
特首李家超近期正就新一份施政报告进行咨询,多个政党也提出楼市要“减辣”。