充足土地供应是“金锁匙”　陈茂波：明日大屿及北都不会动摇

港府财政压力备受关注，有意见指不应同时发展北部都会区和交椅洲人工岛，财政司司长陈茂波今日（23日）出席论坛表示，对两个项目的融资安排充满信心，指充足土地供应是打破发展制约，和解决市民住屋的“金锁匙” ，强调不会因为短期的市场波动而动摇推动增加土地供应的决心。

陈茂波指港府对大型项目融资充满信心

陈茂波表示，港府对北都和人工岛的融资安排充满信心，指充足土地是打破发展制约、解决市民住屋困难的“金锁匙”，有充足土地才有弹性、容量发展，为市民提供就业机会，重申自今届政府上任后，一直强调土地向“提速提量提效”方面发展，直言：“政府推动香港土地供应的决心，绝不会因为市场短期波动而动摇。”

他指，《香港2030+》报告估算香港需要6,400公顷土地，而港府现时已锁定7,300公顷土地，其中3,300公顷为熟地，一半来自人工岛和北部都会区。

明日大屿及北都同时推进可行、值得投资

至于为何要同时推进两何项目发展，陈茂波表示，要总结过往当土地供应短缺时的经验，指以往香港出现居住困难的情况，强调不能重蹈覆辙，香港要超前规划土地，满足发展、环境、和市民期望。

不过两个项目同时进行，财务上是可否可行？陈茂波表示，两个项目正全速进行，均具有经济效益、值得投资，认为回报远高于投资成本，强调财务上完全可行，要处理的只是前后现金流的管理问题。

提出五项融资方案　包括BOT、发债

他强调政府有信心做好融资方案，举例指推出绿色债券、“铁路加物业”、“兴建、营运、转移”（BOT）、发行债券供市民认购、引入长期投资基金等。他又指不少金融机构、个别企业过去一直与港府联络，表示对两个发展项目潜力有信心，并表示希望参与其中，并提出增加融资方式的弹性和选择。

他指香港在资金、人才和专业知方面都非常丰富，相信有能力吸引投资者、金融机构，参与经济效益显著的基金发行项目。他最后重申，造地项目有必要性，期望社会共同努力，回应市民对美好生活的期盼。