加快安置棕地业者　宁汉豪研“地花”压缩多层工厦设计时间

北部都会区中有近千公顷的棕地，要发展北部都会区需安置棕地，发展局局长宁汉豪在《大公报》访问指安置属于一个大难题，而搬入多层工厦是其中一个可行方案。政府构思以“地花”方式招标，将未平整的土地推出招标以加快发展多层工厦，她认为“地花期”最好是一至两年。

宁汉豪：提前一至两年应该差不多

政府估计于2026年收回及清理约200公顷的棕地，其中的困难是安置受影响棕地作业者，政府已设立专责小组，协助受影响的棕地作业者重置，并加快建设多层工厦，让这些作业者进驻。为此，政府正打算以“地花”模式招标，即将尚未平整的土地推出招标，让有意兴建多层工厦的投资者在政府平整土地时同时进行前期工作，例如设计图则和融资，以加快发展速度。

宁汉豪指，期望“地花”模式可先用在多层工厦和新田科技城的招标，而“地花期”则提前一至两年较好，“动工前要筹措资金、做图则，一至两年应该差不多，若多过两年，可能未必咁容易（成功招标）。”

北部都会区11公顷土地　冀今年开始招标

北部都会区中首批11公顷的土地已邀请有意者提交意向书，她期望今年开始招标。

她又指，为了清理大量棕地，未来不排除要用绿化地做安置，“作为缓冲措施，可能我们都要思考一下。”

梁志坚：地产商较难计算项目成本

地产建设商会执委会主席梁志坚在《商台》指，理解政府的做法，加快发展程序也亦好事，但“地花”模式会令地产商难计算项目成本，他们也要视乎土地实际情况，较大的地产商会有人手估算平整地盘的费用，但可能其他的地产商对该招标方式兴趣不大。