标准金额补地价安排　6宗申请获接纳　5宗为农地改住宅

政府3月公布，新发展区将可以标准金额计算补地价，发展局4月曾表示，古洞北及粉岭两个新发展区，农地转住宅每平方呎楼面补地价约5,000元。经民联立法会议员吴永嘉提出书面质询，查询上述安排细节，以及会否将计划扩展至更多新发展区，如洪水桥一带。

发展局局长宁汉豪书面答复，指2021年《施政报告》公布，将标准金额补地价安排由工厦扩展至“加强版传统新市镇发展模式”内的新发展区，截至今年8月15日共收到18宗申请，其中6宗接纳进一步处理，7宗因不符合政府订明的准则及条件而被拒绝，有1宗主动撤回，其余4宗申请局方仍在考虑，而每个个案的审批时间亦不相同。获接纳的申请须于明年6月30日前与地政总署达成基本协议。

在上述6宗获接纳申请中，5宗现时为农业用途，其余1为住宅建筑用途，6宗申请修改地契后都用作住宅用途，部份申请亦会将部份楼面用作商舖。

安排适用于洪水桥／厦村新发展区

宁汉豪说，标准金额补地价安排适用于所有以“加强版传统新市镇发展模式”的地点，包括洪水桥／厦村新发展区。而申请人可以选择以传统估价机制或标准金额方式评估地价，一经选择后就不能更改。

宁汉豪表示，标准金额补地价安排下，由发出补地价建议至达成协议，大约只需要1个月，可缩短契约修请时间，从而加快土地供应。