专访|立选铩羽 赵式浩设地建关注组续发声:纳米楼政府才是庄家
去年立法会选举,盘踞地产及建造界多年的石礼谦不再争取连任,曾被视为热门接班人的卓能集团董事赵式浩,最终不敌地产建设商会秘书长龙汉标,无缘入局。赵式浩接受《香港01》专访时表示,竞选时获业内过百公司支持,反之对手主要代表地产巨头,故决定成立“香港地产及建造业关注组”,盼续为业界其他持份者发声。他指关注组弹性大,相信在国家“共富共赢”大趋势下,业界“不可能再一个赢晒”。
竞选期间,赵式浩多次与龙汉标隔空交火,其中龙汉标曾形容发展商兴建纳米楼为“市场行为”,赵式浩指该说法确实惹人反感,呼吁外界“体谅”龙汉标,亦坦言商家以股东利益先行,发展商有责任之余,政府才是“庄家”,而炒家、投资者亦有份造成问题,最终需要各方共同努力才可解决。
指竞选对手靠大地产商“过票”
地产及建造界议席17年来首次有竞争,现年38岁的赵式浩挑战比他年长逾30年、获大地产商支持的龙汉标,最终赵式浩获138票,以过百票之差落败。
他自言,全部得票都是每公司一至两票、逐一“打返来”,加起来累积过百公司支持;龙汉标虽获242票,但当中不少由大地产商大批次“过票”,料加起来可能只有约20间公司。赵指,自己在香港长大,曾任职工程公司,多年来一直与业界不同持份者,如地盘工人、师傅等,他们的声音都需要被聆听。
赵式浩提到,竞选时与地盘工人见面,得悉行业青黄不接,数据亦显示本港逾半工人已年届50岁。他称建造业人手不足,其实会引申至发展商的供应链,最终增加建筑成本并转嫁至买家;同时,工人无人“接班”亦会导致小型工程公司人手不足无法接工作,最终公司解散,对整个业界都构成影响。
成立关注组设三大目标
虽然未能入局,但赵式浩指选后仍获智库、其他行业人士找他帮忙,“对好多人来讲,佢系为咗参选立法会而帮助某个界别做事;对我而言,我系为行业(做事),认为立法会系一个发声的平台。”
赵式浩说,其初心是希望帮助行业发光发亮,因此决定成立“香港地产及建造业关注组”,设三大目标:一、打破地产及建造界守旧形象,令更多行内年轻人一同做好业界,甚至为参政提供平台;二、加强业界与内地沟通、交流;三、带出行内不同声音,不偏帮商家,带动行业健康发展。
自信获业界及公众认同
虽然竞选时曾狠批对手未能团结业界,赵式浩称,关注组与龙汉标基本矛盾不大,“一定有合作空间”,加上自身已无政党限制,发挥空间比议员更有弹性。他举例称,早前曾发生一宗致命工业意外,但身故工人后来被发现曾吸食过量药物,他相信业界议员无法公开发表这种言论,否则肯定被指凉薄,但他没有包袱,可以“畅所欲言”。
政府即将就《职安健条例》修例,增加对建造商的相关罚则,赵式浩反问提升职安健的工作,是否单单惩处建造商即可解决问题,强调提升职安健应由整个社会讨论,思考如何改善。
不过,没有投票权,作为关注组有何议价能力,如何说服政府回应诉求?赵式浩笑言,“就算今日一个立法会议员,要改变政府的决定,我相信都唔容易。”他承认立法会议员的发言一般较多人关注,但自己的根基与及选举得票,都获行内及大众认同,相信其发言够公道。他强调,自己既懂发展商的想法,亦能向议员、官员讲解政治层面可如何处理事件,作为桥梁,将各方声音带出社会。
龙汉标指纳米楼为地价贵所逼 赵:令人反感但应体谅
龙汉标在竞选时受访指,兴建纳米楼非发展商所愿,但指地价成本高自然造成楼价贵,故纳米楼属“市场行为”。赵式浩指,留意到这番言论被一面倒批评,此话未免令人反感,但外界应体谅龙汉标并非“政治人”,相信他只是希望带出自己所见的问题。
赵式浩指,政府在纳米楼问题上责无旁贷,核心在于缺乏长远规划,指政府政策过去一直倾斜,自将军澳填海后没再觅地,令土地供应出现断层。不过,随著中央明言要解决房屋问题,赵式浩相信港府会积极做事,“其实香港一直以来,就系无KPI咋嘛!”
指政府才是“庄家” 解决须官、商、民合作
赵式浩称,政府在政策上能多扶助社会需要,例如在补地价方面下功夫。
政府补地价永远唔手软。譬如有一幅地要补地价,政府一定攞啲最贵嘅地同你比,咁补到地价咁贵嘅时候,我咪贵买贵卖。所以有啲人将责任赖在发展商度。啱!发展商一定有部分责任,但我想讲炒家、投资者亦有责任,政府亦有责任。
他强调,要解决纳米楼问题,无法由发展商单独做到,强调政府才是“庄家”,亦要市民、投资者大家一起努力才行。他亦坦言,商界始终首先向股东交代,第二样才是社会企业责任;不过他称,即使守旧商家未必认同社会责任,但新一辈不少都理解其重要性,故早前才有发展商拿出其土地。
称业界不少良策可解房屋不足
至于短期内有何解决本港房屋问题良策,赵式浩认为目前有不少可取方案,例如发展农地、扩大土地共享先导计划规模、容许未用尽总楼面面积的发展项目提高地积比率等。其中一个有趣的方案,是有发展商提出调拨不同项目间的地积比率,让基建成熟的项目尽早提供更多住房。他指政府需要好好思考,如果缺乏发展的前瞻性,终究会产生问题。