吴秋北4000字批“地产霸权”　发起“新工运”促惩罚囤地发展商

工联会会长兼港区人大代表吴秋北近日不时在报章撰文，早前曾批评有垄断集团为转移矛盾，“暗中勾结反对派，制造政治麻烦，和中央较劲，以维持资本垄断。”他日前再在报章发文，详述香港面对的困局，又指“地产霸权”如何窒碍香港社会发展，促政府应通过多项政策释放土地。
吴秋北指出，香港的土地房屋问题已因为资本势力盘根错节、政府暗中襄助，在市民心中积怨成疾，强调新工运就是要发动变革的力量，督促政府提高土地储备，打破资本定律，用地于民。

吴秋北近日发表“新时代工运”论述的系列文章，今日再发表第三篇超过4,000字的长文，指出房屋问题是香港的顽疾，是打工仔的沉重负担，虽然政府在《施政报告》中提出要将香港打造成智慧型宜居城市，但若无法解决打工仔和基层房屋困境，“智慧型宜居城市也不过是少数人的惬意，更加剧贫富差距”。

文中又指，公屋供应不足，轮候时间不断延长，基层住户租㓥房，夹心阶层高价租私楼，不同阶层都为负担高楼价而降低生活质量。吴秋北认为，即使政府将公私营房屋供应比例调整为7:3，面对土地储备、熟地及房屋兴建不足，比例如何也成为空谈。

质疑保育面积广　指取10%土地建屋可大大纾缓问题

吴秋北强调，香港不是土地不足，而是住宅土地开发不足，他举例指郊野公园面积占香港四成土地面积，当中75%的郊野公园属于受保护用地，形容香港大规模和比例的郊野公园土地，在全球非常罕见，“有多少是真有保育价值，有多少只是地产商打手为高地价政策服务而渲染出来的‘假保育”’？”吴秋北认为，只要找到当中10%生态价值低的土地用以兴建房屋，人均居住面积就可翻一倍，市民面对的居住问题亦可大大解决。

批政府放手放权地产商　有失职之嫌

另外，吴秋北亦批评“地产霸权”打手和文宣用尽各种借口、名堂阻止住宅土地开发，“每块土地都总能找到一个冠冕堂皇的理由‘不能起楼’”。他又指近日有人提出不应动用农地，因为要作本地农业和粮食“自给自足”，“说穿了，这不过就是为地产霸权压抑住宅供应的手段，以让他们继续吸血而已。”

吴秋北指，根据《基本法》第1章第7条规定，香港特别行政区境内的土地和自然资源属于国家所有，由港府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归香港特区支配。他认为，若视政府作为香港土地的地主，政府就是将土地的使用、开发、收益，放手放权予地产商，由他们根据本身的利益进行市场化操作，导致土地产值为极少数人占有，未能推动社会均衡发展，实现全民共享。吴秋北强调，政府作为向中央负责的“地主”，实在有失职之嫌。

引用习近平“房住不炒”　强调地产不可作财富转移工具

吴秋北表示，政府绝不能够纵容大量囤地的地产商利益至上予取予携，强调资本财团作为社会发展的最大既得利益者，只有政府通过强有力的政策限制、规管，才能平衡资本倾斜。他引用国家主席习近平说，“房子是用来住的，不是用来炒的”，强调地产不可以成为财富转移的工具。

吴秋北建议港府效法内地及澳门，立法打击囤地。他指内地《土地管理法》禁止闲置耕地，而《房地产管理法》则规定开发商要在指定年期内动工，如两年内未动工政府可无偿收回土地使用权。吴秋北建议港府可在土地合约内订明动工和销售期限，逾时可征收空税甚至收回土地，亦可限制违规地产商竞投新土地，以防止囤地及操控房屋供应。

至于租务市场方面，吴秋北指有个别人士拥有多个以至大量物业，另有些人则没有物业必须租屋，造成房东议价能力高、奇客议价能力低，大幅加租和迫迁问题严重。吴秋北倡议租金管制，指租金加幅不应高于住户收入升幅，以压抑租金占收入比例。

促政府要有担当　启动《收回土地条例》作釜底抽薪之策

最后吴秋北称，支持政府在发展建设中投入必要资源，维护香港生态环境，“但是对社会上一些因噎废食的观点，无法认同”。他认为政府应有所担当，以科学、全面、发展、突破的理念平衡香港的土地开发、房屋建设。吴秋北强调，若政府有魄力和决心解决基层房屋问题，更应善用手上权力启动《收回土地条例》作釜底抽薪之策。