施政报告｜团结香港基金：土地供应难救近火　建屋延误成常态

今年《施政报告》的10年建屋计划，显示已找到土地供应31.6万秋公营房屋，较前一年《施政报告》多约4万伙。
团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，不要有错觉以为这样可以令公屋轮候时间立即下降，又指政府建屋项目一再延误，已成常态，认为政府需要有合理的解释。

找到土地后要有大量程序　难关未出现

叶文祺分析两年的《施政报告》，有27万伙供应早已提及，多出的4万个公营房屋单位，料为小蚝湾车厂约6,000至1万伙、东涌东填海加密发展密度可提供1万多个单位，以及8幅棕地可提供2万个单位。

不过，叶文祺指出，找到土地要进行改划、工程研究和收地、安置等，这些涉及很复杂的程序，形容难关尚未出现。

建议部门加强协调　简化公营房屋程序

叶指过去看到不少情况，是因部门之间协调不足而令公营房屋无法如期落成。因此，他主张要有高层次领导不同部门去协调，并简化公营房屋程序。

叶文祺续表示，不要错觉找到31.6万个单位的土地就可令轮候公屋时间立即下降，因“造地”过程需要5至10年，而未来公营房屋短缺仍超过三成。他指短期可以做的不多，因难以短期增加土地供应。