财经加零一．精华｜陈文鸿撑迁货柜码头至桂山岛　只建公屋欠人道

特首林郑月娥早前宣布押后《施政报告》至11月底，她将于下月初赴京与中央部委会面，外界期待中央或予香港“大礼”，解决土地房屋等深层次矛盾。珠海学院一带一路研究所所长陈文鸿接受《财经加零一》访问时指出，内地租借土地予其他地区发展有先例可援，认为香港可善用桂山岛的地缘因素，与大屿山机场等基建结合起来，并把部分经济活动扩展至桂山岛，例如葵涌货柜码头部分设施迁至当地。

陈文鸿认为，政府突然押后《施政报告》，相信《施政报告》本身出现问题，认为当前香港在疫情冲击之下，很多香港的内部结构矛盾被曝露出来，惟特区官员仍用以前的施政做法，苟且因循。陈文鸿认为，即使林郑到北京与中央部委争取惠港政策，但香港不能只拿惠港政策和拿好处，香港应透过自身的努力改善本身问题。

陈文鸿认为，内地租借地方予其他地区发展是有先例可援的，强调是香港不能将桂山岛的填海出来的土地，纯粹用作兴建低下阶层居住的公屋，做法对低下阶层不合理，甚至不人道，甚至对整体社会的融合造成障碍。他认为香港应思考如何利用桂山岛的地缘因素，例如可作国际航道中心，“以及当地已有风电站，亦有其他科技和旅游基础，将桂山岛土地扩大填海，与大屿山结合起来，连结至大屿山机场，以及将一部分经济活动扩展至桂山岛，例如葵涌货柜码头。”

至于明日大屿，他坦言不赞成明日大屿的做法，原因是明日大屿是二、三十年后的发展，如果特区政府只专注于明日大屿，不考虑开发其他土地，做法会整体社会误以为香港的土地问题，不会在未来二、三十年改善，地价亦将会因此上升，对民众生活造成压力，“反而桂花岛的发展时间相对短，中国填海工程能力很强，我认为三至五年已能完成发展。”