集体回忆“楼梯舖”获准有条件保留　15年商户：狭缝间养活三代人

2011年，旺角及马头围道接连有旧楼起火，当中花园街排档纵火案酿成9死34伤惨剧，此后屋宇署严查各区唐楼加强执法，除了档房及排档，连带不少“楼梯底舖”亦一并被“严打”赶绝。两年前在土瓜湾有半世纪历史的“安乐水电工程”被逼迁，上水石湖墟多间“楼梯底舖”被指僭建 要求在限期内清拆，一时间令社会重新关注这些藏身陈年唐楼下的“夕阳”商店。
经过两年周旋，“楼梯底舖”终能在都市缝中生存下来。立法会议员兼北区区议员林卓廷终收到发展局的信函，表明会酌情处理，容许符合消防安全指示的“梯底舖”得以保留。商户对消息感到欣喜，有人表明“有得做，做到70岁!”
在上水经营梯底铺近15年的陈先生慨叹，“穷人至做楼梯舖”，不少租户大半生都守在楼梯底下的一角空间，靠蝇头生意养活一家。政府的小小一个措施改动，令无数家庭亮起曙光。

自当局“严打”，屋宇署多以僭建为由，发信予业主下令清拆楼梯底舖，不少现存商户提心吊胆，不知何时轮到自己收“炸弹”，事情终在去年现转机。2017年开始牵头与屋宇处、消防署及警务处斡旋的林卓廷，在去年9月收到发展局信函，指屋宇处会切实考虑梯底铺的个别个案，“在确保对楼宇及其使用人的生命财产没有构成明显威胁的大前提下，考虑业主建议的其他替代方案以保留部份梯底舖建筑物”。换言之，事情有了转弯位。

林卓廷认为局方的回应令人喜出望外，“消防处讲过有三大要求：不可有明火煮食；第二不可储存危险品(例如易燃物品)；店舖营业范围不可以占据通道位置。”林相信大部份梯底铺商户都能符合以上要求，因而得以保存下来。

商户骄傲：这条楼梯扫了15年

现年59岁的陈先生在梯底舖经营时装生意近15年，感叹“穷人先做楼梯舖！有钱人边会做楼梯舖？”他的故事可能是不少楼梯舖商户的写照：早年经历生意失败，在内地营商输到“渣都无”，“呢度租金平，当时只要2000元，对我们生意失败的人来说刚刚好。”陈先生指着身后的楼梯，形容这个位置以前“烂蓉蓉又漏水”，他接手后一手一脚把地方打理干净，“这条楼梯我也扫了15年。”语气中不无骄傲。

上水近年满街新开的药房及化妆品店令小区舖租飙升，楼梯舖因舖位太细，经营规模有限，没有被水货店“盯上”，得以幸存继续做本地人生意。陈先生表示开店初期生意很差，一个月只赚六千多元。近年上水人流较旺，生意转好，每月平均净赚一万四千元。

楼梯底楼过去一直在灰色地带中生存，有否考虑过“转型”打工？陈先生苦笑说，“我也想打工，我们这个年纪没有人会请啊！” 他续指，母亲现住老人院，他和太太育有两个儿子，两夫妇不欲增加儿子负担，“一定要有这间店养家”。

旧舖一拆旋即变找换店

发展局于去年9月发信，此前已有不少楼梯舖被逼迁，即使现时政府表明愿放宽处理，旧商户亦难再重操故业，因舖位一清拆便旋即被财团租下，转而开设外币找换店。

“你一拆佢就租，点可能返嚟？”陈先生在访问期间，表示感激政府聆听商户心声。但提到其他被逼迁的商户，他仍意气难平，“我对面的店被拆了，店主做了40年，从未出去工作过，他可以找什么工作？他太太在家没有工作，儿子也要找工作。这不只是一个人失业，一拆就拆人全家。”