叶刘提领展租务管制　区诺轩忧失焦：已售出商场问题应一并处理

新民党主席叶刘淑仪早前就联同工联会立法会议员麦美娟，拟提出私人条例草案，规管房委会早年出售予领展的物业租金增幅，并向长期空置的商舖征收空置税。
议会阵线立法会议员区诺轩今日（14日）出席香港电台节目《千禧年代》时形容，叶刘淑仪的草案是“国王新衣”，好看但又很多流弊，又担忧措施的可行性。他指，租金管制值得支持，但领展除加租外，还有其他问题应一并处理，包括出售公屋商场予新业主后，商场变成国际学校等非商场用途，以及拆售车位问题。他指，会对叶刘淑仪的草案提出修正案。

区诺轩表示，规管范围不应只是领展，因领展将公屋商场出售予私人业主后，可能“仲衰”。

他又指出，公屋商场有社会功能，应让社区能够“自足”，服务当区居民，让居民可负担日常所需，但现时很多公屋商场在装修后，变成“死场”、“十室九空”，因领展宁愿让舖位在高租金下空置，或者高价租予连锁店，加重居民负担，来保持商场市值。

不过，他就认为叶刘淑仪草案中，修改房委会职能的做法，可能会受到司法挑战；至于空置税，领展亦有可能以市场行为规避，例如租出舖位作迷你仓，来让商场“名义上租晒出去”，却并非真正服务市民所需。