黄埔花园被指账目混乱惹居民不满　林卓廷建议成立业主立案法团

红磡黄埔花园管理公司早前被指账目混乱，更多次增加管理费用，引起多名业主不满。早前由业主自发组织“黄埔2500”召开业主大会，会议通过6项议题，成立“屋苑审计团”。
组织召集人陈屯尼表示，将有半年让管理公司处理和改善问题，其后会检视管理公司是否达到业主要求，强调不排除会有更大型运动。就现时黄埔花园情况，林卓廷建议应组织业主立案法团，因没法团的话只能跟公契行事。惟成立后则可使用《建筑物管理条例》，改善屋苑的管理。

“黄埔2500”召集人陈屯尼表示，自2014年起，屋苑部分期数转盈为亏，情况愈来愈差，引起居民不满。他称，由于早前各个期数是各自为政，故小业主们决定集结力量，由WhataApp群组开始联系，直到去年12月召开业主大会。

投票过后，于上月20日正式开箱点票，会议通过六项议题，包括成立“屋苑审计团”，向管理公司索取及审视屋苑总帐等。不过由于出席业主会议的法定人数须达业主人数的10%，若将商场及停车场的业权份数计算在内，当日出席率只有9.93%。

陈屯尼认为该六项议题应已获得通过，就出席会议法定人数的定义，管理公司应清晰表明需包括商场及停车场的业权份数。另一名组织成员萧国兴则认为，公契写得模糊，并无提及过召开业主大会的法定人数标准。

林卓廷则指，有关情况需视乎公契条款，惟他认为根据过往经验，要向管理公司查帐属困难之事，“如管理公司肯合作，小业主都不用行到这一步”，若帐目有问题管理公司亦不会“摊出来”，同时亦不会给予足够资料，让小业主难以作审核，形容是“老鼠拉龟”。故他建议应成立业主立案法团，特别是成立后可使用《建筑物管理条例》，改善屋苑的管理。

陈屯尼表示，完成业主大会后已表达清晰信息，由1月20日起计半年让管理公司处理和改善问题，其后会检视管理公司是否达到业主要求，强调不排除会有更大型运动。