【楼奴】不做奴隶的人们　叶刘40岁置业大赚　尹兆坚负资产后觉悟

不少香港人为买楼上车节衣缩食，沦为“楼奴”。《香港01》邀请6名立法会议员分享对楼奴的看法，以及自身置业经验。新民党主席叶刘淑仪形容自己是较幸福的一群，她忆述在40岁时以2000多元呎价，购入一个位于九龙雅士花园的1000呎单位，其后于1996年以约700万元卖出，大赚逾三倍。叶刘自言明白楼奴的困境，她指现在很多年轻人花大部分积蓄供楼，不可以去旅行、看法国电影和喝咖啡，理解他们因此感到愤怒。民主党尹兆坚却没有叶刘那般幸运，他于1996年在将军澳新都城置业，岂料翌年爆发金融风暴，沦为负资产，负下重债，这次失败经验让尹兆坚明白到自己不能够成为楼奴，他认为不应因供楼而放弃个人梦想和压缩生活开支。

新民党叶刘淑仪 - 明白年轻人为何愤怒

叶刘淑仪近年积极就房屋和土地议题发声，早前还公开撕毁土地供应专责小组就公众咨询推出的“点心纸”，火气十足。叶刘接受访问时忆述，她40岁时首次置业，当年她以2000多元呎价，购入一个位于九龙亚皆老街雅士花园的1000呎单位，其后于1996年以700万元售出，大赚逾三倍。

叶刘坦言能够赶及在楼市爆破前售出单位，属相当幸运。自己虽然毋须当楼奴，不过叶刘自言明白楼奴的困境，她指现在很多年轻人花大部分积蓄供楼，不可以去旅行、看法国电影和喝咖啡，理解他们因此感到愤怒，“所以我谂起依家啲年轻人要用大部分嘅收入或者储蓄供楼，我都明白佢哋好愤怒”。

叶刘目前居于马己仙峡道的一个单位，1999年以3400万元购入，她表明不会售出这个单位，故不知道目前的楼价。叶刘明言会把单位留给女儿，故此女儿亦避过成为楼奴的厄运。

叶刘早前倡议香港在内地水域填海，获得跨光谱支持，有网民甚至形容叶刘才是“真正本土派”。惟制造土地需时，即使落实有关措施亦非一蹴即就，叶刘认为政府应推出措施处理需求，其中建议推出限购政策，只准永久性居民购买本地物业，“有个更辣嘅招数就系限购，只准永久性居民买，楼价会大跌，一定会大跌！”

民主党尹兆坚 - 港人感染“楼毒”

民主党尹兆坚却没有叶刘那般幸运，尹兆坚于1996年在将军澳新都城置业，岂料翌年爆发金融风暴，沦为负资产，负下重债，这次失败经验使他清楚明白自己不能成为楼奴。尹兆坚在金融风暴后担任社工多年，收入尚算稳定，因此当时亦有置业，“做社工年代收入相对安稳嘅时候，自己住一层楼，亦都供多层，但都唔系用炒卖心态”。

作为过来人的尹兆坚，对港人沦为楼奴感到悲哀，他形容香港人主动或被动地感染“楼毒”，乃身不由己。他解释若一个人以香港为家，自然需考虑居住和置业问题，同时在传媒、家人、伴侣不停渲染下，买楼上车便成为港人“无选择之中的选择”。

尹兆坚认为，若要令炽热的楼市降温，政府应将资助房屋售价与市场切割。至于增加土地供应方面，尹兆坚指收回粉岭高尔夫球场“走唔甩”，同时应收回三军会等私人游乐场用地，以即时腾出大幅土地作建屋之用。

曾经多次置业，到现在无楼一身轻，尹兆坚认为置业不应成为人生所有价值，不应为了供楼而放弃个人梦想和压缩生活开支。

民建联柯创盛 - 安居乐业是港人终极期望

柯创盛同样是较为幸运的一群，他年轻时趁政府推出租者置其屋计划，购入他原本居住的公屋单位，使他毋须为供楼而烦恼。在民建联负责房屋政策的柯创盛在观塘区扎根多年，经常“落区”聆听市民声音，不少“楼奴”向他诉苦，故他深明市民的置业困难。

他举例说，若市民欲购买一个500万元的单位，需支付170万元首付，倘每月储1.3万元，要储接近11年才能储到首付。柯创盛坦言，对香港的楼奴现象感到非常担心，亦感到可悲。

柯创盛认为，安居乐业是每一个香港人的终极期望，政府应落实更多措施，协助等待上车的市民，让市民感受到政府在房屋政策上有长远方向和规划。他认为政府应透过提高按揭成数和税务安排，协助市民上车。

人民力量陈志全 - 无悔为投身政治卖楼

1994年，刚从大学毕业的陈志全加入商业电台任职唱片骑师。金融风暴后，月入约2万多元的陈志全亦加入业主行列，透过首次置业贷款借来的60万元，于佐敦购入一个200多万元的单位。

2007年辞去唱片骑师一职，从事自由工作，其后转型投身政治，陈志全亦因此出售位于佐敦的单位。陈志全直言，有人曾指他卖楼是他人生中最错误的决定，“买𠮶时200万元，依家最少升咗一倍，甚至更多，有人呢个系我一生人最错嘅决定！”

现在租楼住的陈志全坦言没有为当年卖楼决定感到后悔，亦不会再打算置业，“当你做咗（楼奴），你唔敢跳草裙舞，你就会唔敢辞咗份工几年无正职，唔敢去创业试新嘢，呢个系代价！”他又笑言自己无资格成为楼奴，“香港买楼需要做按揭，你知我做议员系好唔稳定嘅职业，今届选到，下届未必选得到。以前就系咁，依家就算选到，中间都可能畀人DQ。”

陈志全又从政治层面分析楼奴现象，他指政府的房屋政策以置业主导，实为维稳和政治操作，“因为你有咗层楼，就要安安份份打份工，就会唔敢去抗争，会惊随时无咗工，所以越多人系楼奴，社会就会越稳定”。

工联会麦美娟 - 只求有瓦遮头

在香港拥有物业的麦美娟认为，楼奴是指一群为了置业“挨死一世”的港人。麦美娟自言她并不是楼奴，“我唔系一个为渴望买楼，而为层楼挨嘅人，我只系求有一个瓦遮头（地方）”。

眼见楼价升至无法控制的地步，麦美娟亦不禁慨叹，麦美娟九十年代从中文大学毕业，她忆述当时她的同侪尚有足够能力租住一个小单位，但到今天，相同的价钱却只能租住环境恶劣的㓥房。

麦美娟认为，楼奴现象是因楼价和楼市过热而衍生，在工联会负责房屋政策的她建议，政府应为㓥房居民提供租金津贴，同时推出租务管制和物业空置税，三管齐下，减轻挨贵租市民的负担。

公民党谭文豪 - 供楼虽有负担但自言非楼奴

担任议员前，谭文豪是民航机师，4年前他荣升父亲，育有一对龙凤子女。虽然他目前仍为供楼而努力，但他不认为自己是一名楼奴，“我有小朋友、有屋企，变咗你就会有需要出嚟住，家人亦无话留单位畀我，所以都系要靠自己，供楼当然有负担，但我觉得未至于要用个‘奴’字嚟形容自己”。

谭文豪认为，一个人是不是楼奴，不是取决于每个月花多少月入供楼，真正的楼奴是为了上楼，但实际上无法负担高昂的楼价，“楼奴就系本身负担唔起，即系你格硬去上会（上车），甚至要叫埋屋企、亲戚为你做担保人，而你揾嘅钱根本不足以令你供得起层楼，喺咁嘅情况之下，你先会用到七成、甚至八成人工去供楼”。