回应梁振英土地房屋观点　李家超：主导权要在政府手上

全国政协副主席梁振英早前表示，目前土地及房屋供应确实短缺，但未来供应并非愈多愈好，“矫枉过正的后果会很严重”。特首李家超今日（29日）回应指，政府必须有土地主导权，要房屋市场健康发展，主导权就要在政府手上，否则会落在利益藩篱控制之中，不符合市民及香港利益。

梁振英早前在社交平台以“慎防供过求”为题再次评论香港土房屋问题，提出新的想法，认为目前土地及房屋供应确实短缺，但未来供应并非愈多愈好，“矫枉过正的后果会很严重”。梁振英又质疑，供应增加、楼价下跌，对解决住屋问题是好事，但衍生的负资产问题、金融问题和政府财政问题可以如何应对？

梁振英认为目前香港土地和房屋供应确实短缺，但除非免费增送，否则需求不会无穷无尽。政府要科学和专业地拿揑好未来的需求量，尽量做到供需平衡，不能拍脑袋﹕否则会有严重后果。

有钱可以放银行并非全花　造地与供应亦如是

李家超指造地要很多年，过往在2000年初有所停顿，导致处理的实际情况不理想，所以政府必须要有土地主导权，要房屋市场健康发展，主导权就要在政府手上，否则主导权落在利益藩篱控制之中，不符合市民及香港利益。

他表示，造地及供应是两件事，并以“有钱运用”作例子，指有钱可以放入银行而并非全部花光，造地道理亦一样，造地需要长时间，不断造地让需要时候推出土地，让市场建屋令市民安居，不需要都可以放在储备，可以令按实际房屋需求提供土地予发展商。

他表示判断供应多少是客观按数据，任何政府都不会轻率，相信过往政府及本届政府都严肃按数据、客观、实事求是处理。他指，《施政报告》今年提及政府造地决心不变，会考虑市场变化让市场平稳健康发展，造地及推出土地建造房屋，要有谨慎态度，严肃按数据分析判断供求需要，有序平稳希望土地房屋健康发展。