政府准西九文化区卖楼支撑营运　郑泳舜冀有助解决资金流问题

民建联民政及文体事务发言人、立法会议员郑泳舜指，理解政府批准有条件地放宽二○一六年批准的西九文化区“加强财务安排”，可将17万平方米住宅部分由“出租”变“出售”，收益拨归西九文化管理局，用于营运开支，并作为向银行融资的长远还款能力证明，从而支持西九文化管理局的持续营运需要。他期望新财务安排，有助解决西九目前的资金流问题。

郑泳舜冀西九文化区开拓更多收入模式

郑泳舜指，西九文化区的可持续发展至关重要，出售住宅只是其中一个收入来源，希望西九文化区管理局未来能开拓更多收入模式，包括透过吸引更多具国际水平的文化节目落户、售卖不同文创产品和提供餐饮服务等，让场地更容易租出，市民更愿意在园区花费，增加局方收入。

他指出西九文化区邻近高铁站，可发展成吸引更多旅客前往的旅游景点，推动文化旅游，建议当局提供更多配套支援西九文化区，例如推出“Hong Kong Pass”旅游通行证，让访港游客在优惠价格下，有更多旅游产品选择，迎合现时的旅游模式。

文化体育及旅游局局长杨润雄今日（17日）偕同西管理局主席唐英年讲解相关决定。杨指，行政长官会同行政会议于昨日（16日）批准有条件地放宽2016年批准的西九文化区“加强财务安排”，解除西九第2区住宅发展项目“只能以建造、营运及移交模式发展”的限制，允许出售该区的住宅发展项目，现有西九发展图则已准许的170 280平方米住宅总楼面面积维持不变。

政府预计上述放宽将使管理局可继续其运作约10年。西九文化区管理局须严格遵守政府制定的多项财务纪律关键绩效指标，包括每三年的营运赤字上限以及员工成本占每年总营运开支的比例上限；就新发展项目而言，管理局须向政府证明并令其信纳任何新建议的成本预算合理，方可获批作已承担项目。

西九住宅项目招标时间表需发展局同意

管理局须就每项涉及住宅的发展项目提交招标时间表，供发展局同意，并就这些项目的住宅部分的底价厘定机制和批出标书建议，征询发展局的意见。