市建局拟发债最多150亿　9月有望首轮发债　议员忧成财政“黑洞”

市建局上年度录得39亿元净亏损，财务状况备受关注。局方今（15日）表示，过去一年全球经济复杂多变，利率持续高企，发展商投资审慎，对财政收入造成压力，本年度收购建筑成本达643亿元，目前现金储备180亿元，准备在本财政年度透过发债和银团贷款，双线融资。局方透露未来两三年发债融资规模约100至150亿元，可能今年9月正式发债，明年初第二次再发债。有议员在楼市下行期间发债，会变咗“黑洞”。

市建局：已承诺项目不会“走数”

民建联议员刘国勋在今日（15日）立法会发展事务委员会上，关注市建局资金短缺的应对方法，担心影响收购重建计划。市建局行政总监韦志成透露，未来两三年发债融资规模介乎约100至150亿元，早前已向港澳及新加坡投资者介绍发债计划，可能9月正式发债，明年初第二次发行，主席周松岗强调已公布的重建项目不会“走数”，但未公布的项目，要审视财政能力再调整。

洪雯追问检讨进展　政府：现阶段未开始

市建局上年度只有九龙城盛德街一个重建项目招标，亏损15亿元，局方连续两个年度见红。选委界洪雯认为大刀阔斧的改革事在必行，她问及检讨“七年楼龄”的收购及补偿机制，和扩大和转移地积比的研究进展，发展局局长宁汉豪表示，现阶段未开始，因为过去集中处理调低强拍门槛，会适时检讨；至于地积比转移，她说会研究跨区地积比转移的安排，希望明年上半年有可以提出的建议。

选委界议员周文港关注，除政府早前放宽向市建局的借贷上限，由60亿元增加至250亿元外，会如何支援市建局。宁汉豪表示，除了免补地价，当局亦会把重建项目附近政府土地，交给市建局一并发展，以提升商业回报；她续说透过规划手段例如转移比率，拆墙松绑后，不论市建局还是私人发展商也用得著。她指，市建局无可避免受外围经济、本地房地产影响，现金流有一定挑战，但财务仍稳健，局方长期信贷评级获标准普尔评为AA+ 。

楼市下行　陈学锋忧发债变“黑洞”

但楼市下行，民建联议员陈学锋担心市建局发债会否成财政“黑洞”，韦志成说局方现时有180亿现金储备，可以不借贷继续做旧区更新，但由于更新步代跟不上老化，需要争取扩大资源，亦未必要借尽250亿元的贷款上限，会按市场走势决定贷款。