特别财会｜简约公屋管理费高？　政府：包服务　绿置居超额逾廿倍

房屋局估计营运约3万个“简约公屋”单位的净开支约43.9亿元，预计每个单位每月日常管理和维修保养费用约1000元，被质疑相关费用较公屋单位高近一倍。房屋局长何永贤今日（18日）在立法会财委会特别会议上解释，“简约公屋”有别于公屋，营运合约属“三合一”，除了有公屋的清洁保安和维修保养工作，也有提供服务的元素。

昨日截止申请的新一期绿置居，何永贤称正整理数据，暂时掌握今期超额认购超过20倍。

在立法会财委会特别会议上，民建联议员郑泳舜指，如果日后居民要交1000元管理费，会对居民造成很大压力，关注相关费用有否下调空间。何永贤回应称，有关费用是营运费，当局的策略是“三合一”，不单只有清洁保安、维修保养，也包括服务如涉及设施、交通配套等，以小榄乐安排项目为例，会有交通接驳服务等，形容社区会有得益。首批“简约公屋”预计明年第一季入伙。

议员梁文广关注，简约公屋的1至2人单位比例占约7成，3至4人及4至5人单位比例，分别占约2成及1成，但现实情况不少㓥房居民未必是1、2人为主，有些可能是3人家庭。何永贤说，根据营运过渡性房屋的数据，市区方面，家庭可能对大单位需求较多，但新界区的小单位需求就较高，政府在规划项目时已经有顾及地区上需求的差异。而采用五个空置校舍的项目，基于间隔等因素，大单位比例会有六至七成。

选委界的林筱鲁关注，政府会否将简约公屋恒常化以协助解决㓥房问题。何永贤回应，目前简约公屋是以5年为基础，并非恒常项目。

对于有议员批评当局就㓥房租管巡查不力，何永贤指，差饷估价署已订下目标，本年度会主动查核1000个㓥房业主。