简约公屋｜3万个单位营运净开支近44亿元　平均每单位每月1000元

2022年施政报告提出兴建简约公屋，供轮候传统公屋至少3年的市民入住，目标5年内兴建约3万个单位。房屋局最新透露，简约公屋营运净开支估计接近44亿元，预计每个单位日常管理和维修保养费用每月约1,000元。今个财政年度预留约1,354万元作营运简约公屋项目的拨款。

民建联立法会议员陈学锋向房屋局查询，今个财政年度有否为营运简约公屋预留拨款，妆以及每个简约公屋单位的维修、保养、管理及差饷成本。

3万个简约公屋单位营运净开支43.9亿元　每单位每月1,000元

房屋局常任秘书长罗淑佩回应说，3万个简约公屋单位营运净开支估计要43.9亿元，今个财政年度预留约1,354万元作营运简约公屋项目的拨款。根据初步估算，每个简约公屋单位的日常管理和维修保养费用，预计每月约1,000元，若以简约公屋单位楼面面积中位数约270平方呎计算，每平方呎平均费用约3.7元。

元朗攸壆路项目最快明年首季完工

罗淑佩说，实际营运支出仍需视乎中标价格而定，由于简约公屋的营运模式跟其他公营房屋不尽相同，平均成本亦不宜作直接比较。至于第一批简约公屋，同属一份合约的元朗攸壆路、牛头角彩兴路及屯门第3A区项目，合约价格39.776亿元， 较原本预留拨款低约7.8 亿元。

当局预料，元朗攸壆路项目最快2025年第一季完工，提供2100个单位；启德世运道第二期项目最迟2026年第三季完工。当局预计今年第二季公布简约公屋第一期申请安排。

“组装合成”建筑物料可重用率达95%

“组装合成”建造的简约公屋，将来能否重用亦受到议员关注，当局说若未来项目的“组装合成”组件设计要求与简约公屋相若，组件便可重用，预计“组装合成”组件的建筑物料可重用率达95%。