日本租屋4大难关　想租屋要预支半年租金？　看过才知香港很简单

在日本的租房经历，相信对许多初到日本的留学生来说都是一段不堪回首的痛苦往事。第一次了解到日本的租房制度的时候，很多人一定会觉得难以理解的。那么究竟在日本租房子是遵循著怎样的规矩，有哪些与我们想象中不一样的地方呢？今天小新就带著大家来体验一把“异常变态”的日本租房那点儿事。

在了解日本租房制度之前，我们先来看看在日本可以租到什么样的房子。（点图放大▼）

接下来进入正题，我们来说说在日本租房不得不面对的一些规矩。

1. 变态的贵

在日本租房子最奇葩、最不可思议的就是初期费用贵得吓人。那么到底贵到什么程度呢，举个例子，一个月租金8万日元（约港币5700元左右）的房子，那么它的头金需要支付大概48万日元（约港币34000元左右）。虽然我们觉得国内（中国）的押一付三也很贵，但是想到那是三个月的房租以及押金会退，心里就会舒服很多。

点图详细了解日本租房租金事项▼

以下是一张可能出现的头金的清单，以房租8万一个月为例（钱的计量单位为日元）：

头金清单月租：8万 x 2个月礼金：8万（一个月房租）押金：8万（一个月房租）中介费：8万（一个月房租）保证公司：4万（0.5-1个月房租）火灾保险：2万／年配钥匙费：2万总计：48万

这样的清单很平常，只是根据具体情况不同，也会上下浮动。所以租房时一定要慎重选择地点和房子，否则搬上两次家就能倾家荡产了......

2. 变态的审查

有找过房子经历的留学生几乎都见过这种情景：

你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。有时候房子可以租给外国人，但是中国人除外（这一点不是一开始就歧视中国人的，而是311大地震之后很多中国人不和房东打招呼就突然搬走并且拖欠房租，那之后不租给中国人的房子就多了起来）。

有的时候对方要求看租房者的学校、公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。这就提到了上面我们说的支付给保证公司的保证金。为什么一定要进行担保呢？

其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。而外国留学生就只能通过学校或者保证公司了。

审查越严格的房东，用的保证公司的保证费就有可能越高。而租房者大部分情况下只能乖乖交钱。

3. 变态的磨蹭

由于中间需经历保证公司的审查，和管理公司、房东等各个关卡的交涉，加上汇去头金要等对方核实所产生的时间差，还有钥匙和相关文件从管理公司到中介等的过程，三四天找完房子在日本几乎是不可能的事情，甚至提前一个月都不一定能保证完成。

尤其是到了三四月份的开学季，房源更是紧张得不行。所以提前准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利度过这场战争。

4. 变态的空荡 ——“家徒四壁”

日本租房还有一个最最不可思议的一点就是，日本的房子里除了门窗，以及电器中的空调之外，其他什么都没有。有时候床、书桌、洗衣机、冰箱等都需要自己重新购置。

所以，除了租房的初期费用，家具家电也是一笔很大的消费。虽然有些房子是带家具的，但是羊毛出在羊身上，房租也会变得相当的贵。

购买家电家具的话，如果不是土豪到闪闪发光，一般大家还是买二手的居多。

以上就是日本的奇葩租房制度了，其实小新也曾经租过“0礼0押”还附带生活必备家电的房子，然而，房租比起一般正常付了头金的房子要贵出一半左右，所以看起来大致上也就差不多是个“全款”和“分期”的区别了。

这样神奇的租房制度，大概全世界也就只有日本这个国家了吧~

最后我们再来普及一下日本房屋的款式吧。（点图放大▼）

说完这些，有些在日本租过房或者现在正生活在日本的小伙伴会深有感触吧。希望没有打击到想要去日本留学或者工作的人的热情。

因为日本租房体系还是很完善的，如果租到合适的房子，轻易也不会被赶出来。另外租金虽然贵，在日本花销大，但是薪资也很高啊，好好工作才是最要紧的。