日圆大跌本地人大白菜贵到买唔起？内地人爆买2亿日本楼激赞:好抵

日圆持续贬值，日前更是跌至 34 年来的低位，每百日圆兑港元更曾失守 5.1算。对于热爱到日本旅行的港人来说，日圆汇率低当然是好消息，但对在日本生活的本地人来说就不太理想了。有日媒最近就报导指当地的菜价大幅上涨，白菜竟叫价约2000日圆一颗，令市民苦不堪言。相反不少中国人见日圆低水即投资日本房地产，有人爆买2亿日圆楼激赞“好抵买”。

日本ANN日前报导指，有部分蔬菜价格大幅上涨。东京都内一间菜档“八百新”出售的大白菜，一颗售价为648日圆（大约32.8港元）。社长雑喉谷胜蔵受访时讲到，最贵的时期大白菜售价甚至高达1,500至2,000日圆（大约76至101港元）。有每个月需用到大约100公斤大白菜的餐厅负责人就分享到，12月和1月的时候一颗大白菜的价格大约是300至350日圆（大约15至18港元）。但最近一次入货时，8颗大白菜竟叫价为6,000日圆（大约304港元），即是每件售价750日圆（大约38港元），变相利润大幅削减。

截至上月26日，1kg大白菜的批发价格高达349日圆，是往年平均价格的4倍。 虽然价格于4月初已回跌至122日圆（大约6港元），但这个价格也仍是均价的1.3倍。根据大白菜产商所讲，今年度因为温度较高，大白菜收获时间比往常早了一个月，发货也由3月中提前至1月初就结束，因此才出现供应短缺、价格飙升的情况。而蔬菜的异常价格亦在X上引起网民热论，指连白菜这种常见的蔬菜也大幅加价，真的会令生活很困难，往后可能已经买不起了。

而另一边厢，日圆贬值亦吸引不少来自中国内地的投资者，到日本各地买入房地产投资。日前日媒FNN就随来自武汉的30多岁女性Saku到访东京中野区一栋3月新落成的公寓参观。公寓占地面积约有1,500多呎，楼高3层共9个单位，位置离新宿车站仅2公里、交通便利，价值逾2亿日圆（大约1,013万港元）。Saku是一家IT企业的老板，她指本来预算在1亿到4亿之间，但由于日圆贬值，2亿日圆也感觉非常划算。而买入心仪的物业后，她打算将公寓放租或改建成民宿。

有经营专门为中国买家提供房地产交易的中介公司杉原寻海先生就讲到，内地投资顾客数量一下子增多，一个月的销售额已经能够媲美去年一整年的销售额。而他们公司的顶级销售员上个月的工资甚至有约700万日圆（大约35万港元），是日本人平均年薪近两倍！日媒更报道东京23区新建公寓的平均价格在2023年首次突破1亿日圆，中国富裕层的爆买则成为了进一步推高价格的因素，令一般民众变得更难以承担，对生活造成影响。