深圳学区房价格“跳水”：有楼盘3折抛售　业主揾500名中介求卖楼

内地“学区房”多年来都十分抢手，但受到楼市调控政策和入学政策影响，深圳学区房价格近期出现“跳水”现象。
据《每日经济新闻》报道，福田区有学区房以9.89万元/平方米（人民币．下同）价格抛售，但同一片区的房源今年1月曾以每平方米32.27万元/平方米价格成交，降价幅度达7成。另外，有业主为了将楼卖掉，建立群组邀请了500名中介，还时常给他们“发红包”。

报道指出，同样是今年8月初，“京东拍卖”平台上的一套深圳顶级学区房遭遇“流拍”。这套房位于深圳福田区港中旅花园，面积116平方米，起拍价为1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但直到拍卖结束也无人出价。

据央视财经报道，从附近中介门店了解，由于该小区带有荔园外国语小学和深圳高级中学学位，同户型房子总价基本都在2500至3000万元，单价超过20万元/平方米。

根据过往多年的经验，严厉的楼市调控之下，学区房比非学区房更加坚挺，也是更能保值增值的资产。但是，学区房的致命弱点在于，入学政策一旦调整，其价值或将大幅缩水。深圳学区房的降温，就与拟推行的“大学区制”有关。

今年8月1日，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》公开征求意见。针对各界关注的教育公平问题，提出推行“大学区招生”和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。“大学区制+教师交流制度”打破了传统学区学位的概念，外界认为可一定程度防范炒作学区房现象。