拖欠大量押金薪资工程款　内地知名“蛋壳公寓”遭数百人维权讨债

在美国上市的内地知名长租公寓公司“蛋壳公寓”被指已经“爆雷”，北京总部近日有数百人聚集维权讨债，现场有租户、供应商、保洁、维修人员等，一度发生肢体冲突。
有承包商宣称被拖欠近160万元（人民币．下同）工程款，蛋壳公寓子公司百家修的维修人员亦称，有数百人被拖欠薪资，时间长达4个月。

综合内地传媒报道，早在10月中旬时，关于蛋壳公寓倒闭破产的传闻就已在网上发酵。消息指，杭州蛋壳公寓的财务主管跑路，公司破产倒闭。此外，更有报道称，蛋壳公寓北京办公室被多人上门讨债，有被拖欠合作款的合作商、被拖欠工资的装修队工人等。他们称蛋壳公寓在上海、南京、武汉、杭州等多个城市拖欠款项，拖欠时间约一年，金额从几十万元至1000万元不等。蛋壳公寓在当时的回应则称是部分合作方因存在商业纠纷而采取过激行为，并且散布不实言论，强调公司经营活动一切正常。

不过，“天眼查”网站发现，蛋壳公寓关联公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司，在11月4日被新增被执行人资料，执行标的约为519.1万元，显示其资金链已出现问题。

报道分析指，蛋壳公寓的财报显示其亏损不断加剧，累计已达63亿元。一方面是因为长租公寓市场竞争激烈，而蛋壳公寓在入住率不断下跌的情况下采取降价措施补救，压缩利润空间。另一方面是相关部门正加强对“租金贷”的监管。去年底住建部等六部门发布新规，住房租贷企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年前调整到位，导致蛋壳公寓来自“租金贷”业务的现金流入大幅减少。

据介绍，蛋壳公寓的租金付款方式包括租金贷月付、季付和年付，其中“押一付一”的月付是最常见的方式，租客须通过蛋壳公寓与第三方金融公司签署贷款合同，金融公司预先把房租付给蛋壳公寓，租客则每个月向金融公司还款。

（综合报道）