吉林产粮大县沃土征占建特色小镇盖别墅　400户村民6年等无安置房

《央广网》消息，吉林省长春市农安县位列全国排名前十的产粮大县，却传当地村民反映，当地在2020年宣称要在村里建“君子兰特色小镇”，如今只见大面积黑土地被大面积征占，建起了合院、叠拼等高档别墅住宅，不见特色产业与君子兰种植基地。而此前承诺让村民“就地城镇化”的楼房建设业已半途搁置，目前有四百多户村民未上楼安置。

中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道，吉林省长春市农安县地处世界三大黄金玉米带之一的核心区，是全国排名前十的产粮大县。近日，多位农安县合隆镇谷家岭村的村民向总台中国之声新闻热线400-800-0088反映称，2020年，当地宣称要在村里建“君子兰特色小镇”，四年过去了，只见大面积黑土地被大面积征占，建起了合院、叠拼等高档别墅住宅，却见不到任何特色产业，更没有君子兰种植基地。

陆媒闻讯后走访当地，直驱位于长春农安县合隆镇谷家岭村的“桃花源著”楼盘项目。楼盘销售介绍，项目主打徽派建筑，主要有合院、叠拼和洋房，强调“合院和叠拼产品在整个长春市场上十分稀有”。

据农安县政府官网，农安县融媒体中心2020年9月发布消息称，“桃花源著”专案是由“君子兰小镇”与“酒工坊小镇”两个特色小镇组成，是长春首座集“教育颐养、运动休闲、温泉度假、生态农业、高端住宅”为一体的国风人文新市镇。项目首先开发的是“君子兰特色小镇”，占地约10.77平方公里，包括“5大板块”；整个片区将由吉林省泓政建工集团来打造；该项目是一个以“君子兰”为核心的特色小镇生态系统，有核心产业、衍生产业和配套产业三个层级，通过“以城聚产，以产兴城”，探索新型城镇化的新模式。

然而，四年过去，当地只见大面积的高端住宅，却见不到君子兰特色产业，售楼部相关人员仅称得先把高端住宅建完，“什么时候能全景实现，我们也不清楚”。

报道援引“桃花源著”建设单位吉林省泓政房地产开发有限公司相关技术人员说法，指君子兰产业基地等相关配套专案后续是否会建，目前还是未知数，“因为配套的土地，政府已经不给批了”。

据介绍，整个“桃花源著”专案的占地面积共计28万平方公尺，目前桃花源著专案的A地块即桃源里地块已基本售罄，预计今年6月底交房。

不过，有多位网民在社交媒体上留言称，购买了“桃花源著”的房子遇到延期交房的情况。长春市一位对此专案有了解的房产仲介表示，“那边属于很偏远的地方，在长春市场关注度不是很高。有的人买完房子，好几年都没收房，确实没有按时交房。”

采访中，合隆镇谷家岭村多位村民也向陆媒表示，目前“桃花源著”专案整体建设进展缓慢。此前承诺让村民“就地城镇化”的楼房建设已半途搁置，还有四百多户村民未上楼安置。

报道引述合隆镇谷家岭村党支部书记韩金龙说法，称所谓的“君子兰特色小镇”，主要建成了地产项目。“它是个公司，当时它想拿点地，现在啥也没干。主要是地产项目。”

合隆镇政府相关人员则称，君子兰种植基地在这里没有真正落地。“我知道‘桃花源著’是一个房地产项目，它可能就是以特色小镇为（名头），行销方式也好，或者是它真有这方面需求也好。它仅仅以房地产为主，这两年有点搁置了。”

根据公开信息显示，“桃花源著”专案的开发商于2020年、2021年分批次以协议出让、招拍挂出让的方式，取得谷家岭村约11公顷，用途为普通商品住房用地的土地使用权。

多位村民向媒体透露，当地2018年以“就地城镇化”为名，由开发商在“桃花源著”专案北侧，原村屯宅基地上建起多栋安置房，用于安置被拆迁村民。

村民毛伟（化名）：原来是说让咱们农民都上楼，没说他们建别墅。当时统一规划都得上楼。我们这楼就干一半，前面还没盖，都给他们建别墅了。村民崔鹏（化名）：社区里头一般都有凳子啥的都有，这里有啥，基本上啥也没有。

另有村民表示，尽管部分村民已上楼多年，但周边道路等基础设施尚未完善。陆媒在寻访时，也在安置社区看到，有的楼房已完工闲置多年，有的楼房主体建筑已建成，但还没有安装门窗，无法入住。

据谷家岭村委会公开的简介，在开展城镇化建设过程中，该村按规划确定为拆迁区，现已入住新住宅楼200余户，还有400余户分布在六个自然屯。未上楼的村民中，有的宅基地还未拆迁，有的宅基地已拆迁，多位村民表示，谷家岭村“空心化”趋势明显，部分村民希望早日上楼集中居住。

村民甲：（村民房屋）评估完说是一年二年就能保证上楼，现在五六年了都没动静。也没人管我们了，愿意上楼，但是现在又不让我们去了。

村民乙：反正这几年就一直都这么搁浅著。基本上我们也拆的都有二三年了，一直也没回去。也都是迫切得想著回迁。

据农安县政府官网，2015年时任合隆镇镇长做客县政府网站直播间表示，该镇在城镇化发展模式上进行了探索和尝试。如：以谷家岭村为中心，引入社会资本，透过采取宅基地换房、土地集中向现代农业流转、农民向社区集中，发展都市农业和乡村旅游，创造市民化居住环境，实现“就地城镇化”。

只不过，落到现实，谷家岭村规划中的君子兰小镇迟迟落不了地，黑土地上却建起了别墅，房子一直在卖，而“就地城镇化”持续搁置，400余户村民等不到安置房成为了弱势群体被迫赔上的代价。