移民卖楼｜美孚新邨三房套675万沽　业主累劈75万　仍赚逾180万

二手市场疲弱，美孚新邨有移民业主新近劈价75万元，终以675万元沽出，持货12年转手帐面获利182万元离场。

美联物业分行高阶营业经理王俊康表示，是次成交为美孚新邨5期兰秀道16号低层A室，实用面积654平方呎，属三房套间隔，内栊企理。单位最初以750万元叫价放盘，原业主因移民，授权亲友减价出售，终累减75万元或10%至675万元沽出，呎价约10,321元。

累劈75万　赚逾180万移民

据中银网上银行估价，上述单位估价为712万元，而恒生估价则为696万元。即最新成交价较估价低出3%至5.2%。参考同类实用面积相若的成交单位，属同一期数的兰秀道8号低层A室，于本月10日以736万元沽。

据知，原业主于2011年7月以493万元买入自住，持货至今12年，是次转手帐面获利182万，单位期内升值近37%。