传统豪宅区渣甸山5大优势　分层单位比独立屋更具投资潜力？

渣甸山是四大传统豪宅区之一，不单有优越的交通、环境、校网，而且因为住宅供应稀缺，渣甸山的物业亦极具投资价值，不少富豪都会入市投资渣甸山一带的物业。豪宅区的独立屋固然有保值潜力，但原来近年豪宅区分层住宅的升势更佳！究竟是甚么原因？

传统豪宅如何定义？　渣甸山5大优势逐个睇

【1】地区：面积大密度低 地段价值高

“豪宅”一词虽然没有官方定义，但坊间都会以“价钱”、“单位面积”及“地段价值”划分；至于“传统豪宅”，更是以环境清幽、低密度著称。以香港为例，山顶、石澳、渣甸山及加多利山则是四大传统豪宅地段，当中渣甸山更位处港岛区正中心，无论是地理位置，或是环境及风水的优势都吸引不少名人入市。

【2】交通：核心商业区15分钟内到

港岛有两大核心商业区，分别是中环、金钟一带的传统商业区；以及港岛东商业区鲗鱼涌太古坊。港岛传统豪宅区则拥有优越的地理位置，由渣甸山出发前往这两大核心商业区最快亦不过15分钟车程，而且邻近多个地铁站，来往高铁站最快22分钟，来往香港站更只需13分钟便可抵达，无论是来往中港两地还是出国旅游都方便快捷！

此外，渣甸山的生活机能同样极佳，毗邻置地广场、希慎广场、太古广场、国际金融中心商场等多个一线商场，奢侈品、本地特色小店、高级餐厅、电影院等休闲娱乐设施一应俱全，而且最快10分钟车程便可直抵购物中心！

【3】校网：12校网 最受家长追捧

不少家长为了让子女能够入读优质学校，都会考虑校网，并特意挑选名校区的住宅，当中以港岛12校网最受家长追捧。12校网位处湾仔区，涵盖湾仔、铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山一带等地区。

港岛12校网之所以受欢迎，因为学校数目多，而且当中更坐落了不少传统名校，例如：圣若瑟小学、圣保禄天主教小学、嘉诺撒圣方济各学校，更可以一条龙升读圣若瑟书院、玛利曼中学、嘉诺撒圣方济各书院等直属中学！居住在12校网的学生，绝对是“赢在起跑线”！

【4】环境：居高临下 清优远烦嚣

高海拔433米的渣甸山更坐拥世界级景观，足不出户也能居高临下饱览整个港岛区，港岛最高大厦IFC、中银大厦、会议展览中心等地标一览无遗，在绝美的景观下看著日落晚霞更是人生一大享受！

由于渣甸山住宅密度低，周边环境亦相对宁静清幽，私隐度亦更高，如果想静静地享受假日、远离城市烦嚣，居于渣甸山上绝对是最佳选择。

【5】风水：背山面海山圆身贵 九运格局

不少人置业时都希望房子能够“背山面海”，除了因为景观更佳，在风水学上更是“丁财两旺”的格局。有指如果住宅位处山丘之上，前有开扬景致、面海景观，后有靠山支撑，便是最完美的风水格局，因为代表著有靠山、水为财。而踏入2024年，即九运的开始，未来20年大利南北向，最好的风水格局为“南方有山，北方有水”。如居所拥此条件，相信未来运情会节节上升。

以渣甸山为例，前迎维多利亚港及九龙半岛，后有渣甸山山峦，山明水秀利于聚财。古语亦有云：“山形肥满带浊气，求财容易亦获贵。”渣甸山山圆身贵，属富贵之地，绝对是旺丁旺财的绝佳风水地，拥九运格局！

名人富商钟爱豪宅区　与大刘为邻

【1】重视邻里素质 身分象征

事实上，能够择居于渣甸山此等传统豪宅区地段，一般都非富则贵，而且具有一定的社会地位。不少钟爱豪宅区的原因，除了是身分象征的体现，更是因为其邻居质素有保证以及极具私隐度的环境。

【2】低密度住宅 私隐度高

传统豪宅区的住宅密度低，多以独立屋为主，不但环境面积大，更可以有自己的私人空间好好放松。此外，名人富商重视生活品质及私隐度，而渣甸山附近则有香港游艇会、香港乡村俱乐部、香港哥尔夫球会、香港木球会、纪利华木球会、深湾游艇会、中华游乐会等许多高尚的私人会所，让名人富商可以在这里不受打扰地聚会。

【3】物以罕为贵 资产具升值潜力

传统豪宅区的住宅供应一向很有限，而渣甸山一带地区更因为不可扩展，住宅供应更为稀缺，除非收购旧楼重建，否则没有新住宅地供应，因此其物业亦极具投资价值。另外渣甸山大多数分层单位居高临下，享维多利亚港景观，比独立屋更具投资潜力，绝对值得入市投资！