渣甸山｜豪宅地标要归功于历史？ 渣甸山3大优势成必争之地

为何渣甸山会从烂泥山变成富豪名人聚居之地？从1935年建成的虎豹别墅，到今天豪宅林立，“贵族”方向的发展轨迹有迹可寻。一个地区的价值往往与其历史背景离不开关系，而渣甸山今时今日能够成为四大传统豪宅区之一，或多或少亦要归功于其历史发展。

渣甸山名字　源于苏格兰人

“渣甸山”以往的土名为“烂泥山”，而“渣甸山”的名称则源于苏格兰人威廉·渣甸，在1832年创办了渣甸洋行，并设立瞭望台指挥其商船出入维多利亚港，因此该山直接以“Jardine's Lookout”命名，而中文名称则定为“渣甸望台”或“渣甸坳”。

洋人富商汇聚　胡文虎建虎豹别墅成历史建筑

直到香港开埠，大批洋人来港从事海上贸易。一些富有的英商，开始在较高的山地建造别墅。后来山顶住宅划为使节和总督特许人士专有的居住地，楼价一直非常高昂，所以“半山区”一直都是不少香港人所向往、代表着优质生活的居住地段。

1932年，东南亚商人胡文虎亦落户渣甸山，耗巨资1,600万港元，建造了现被列为一级历史建筑的虎豹别墅。其后随著香港经济发展，何鸿燊、“大刘”刘銮雄等名人富豪皆持有渣甸山洋房。随著内地经济起飞，不少内地企业家亦投资渣甸山豪宅，其中有“重庆李嘉诚”之称的张松桥至今亦持有渣甸山屋地。

渣甸山会从烂泥山变成豪宅地标，除了要归功于其历史背景，亦因其独特性。由于渣甸山地区不可扩展，形成住宅供应稀缺，除非收购旧楼重建，否则没有新住宅地供应，因此其物业亦极具投资价值。

最新地皮成交已可追溯到2019年渣甸山大坑道135号的前高级公务员宿舍地皮，当时接获达25份标书，为当时政府恢复主动卖地后、港岛区接获最多标书的地皮，反映市场极度看好渣甸山地段，对市场吸引力甚大。   地皮最终由中信泰富以32亿夺得，该项目早前命名为峻誉‧渣甸山，预计短期内推出。

渣甸山位置占优　15分钟达两大商业核心区

此外，渣甸山能够成为富豪聚居地，亦要归功于其地理位置。渣甸山地灵人杰，远眺能看见狮子山，前朝尖沙咀亦有维多利亚港环抱，山明水秀利于聚财，属于富贵之地。加上交通方便、生活配套完善，15分钟内直达港岛两大商业核心地区、多个大型商场、高级私人会所和星级餐厅。由渣甸山出发到跑马地，只需6、7钟车程即可品尝经典法国菜，或体验怀旧中菜带来的新鲜感。