将军澳新都城业主睇淡后市　505万蚀沽两房　三年帐面蒸发近25%

二手市场交投增加，不过续以蚀让个案为主。将军澳新都城有业主因睇淡后市，决定以“蚀让价”放售手上其中一个单位，终以505万元沽出，单位三年帐面蒸发近25%。

美联物业分行区域经理黄少明表示，是次成交为将军澳新都城1期2座高层C室，实用面积363平方呎，属两房间隔。原业主手上持有两个单位，因睇淡后市决定于去年3月初以“蚀让价”550万元叫价放售其中一个。最终获新买家由租转买并以505万元接货，呎价13,912元。

低网上银行估价一成

换言之，单位放盘逾一年累劈45万元或8.1%沽出。另据中银网上银行估价，上述单位估价为558万元，而恒生估价则为563万元。即最新成交价较估价低出9.5%至10.3%。

据知，原业主在2021年以672万元购入上述单位自用，持货3年，是次转手帐面蚀让167万元，单位期内贬值近25%。