换楼大计｜换楼客438万蚀沽元朗怡丰花园　一小时内再买外区楼

市场气氛升温，有业主成功以高市价卖出单位，惟仍需蚀让离场。元朗怡丰花园一伙两房单位最新以438万元成交，呎价13,313元。原业主4年前买入帐面蚀53.8万元离场。

美联物业区域经理翟安晖表示，该单位为怡丰花园A座高层1室，实用面积329平方呎，两房间隔。原业主最初叫价450万元放盘，获区内客睇楼两次后以438万元成交，折合呎价13,313元。

↓↓怡丰花园A座高层1室↓↓

创近期呎价新高　原业主卖楼一小时后再入市

代理指，屋苑过去一年约有10宗二手成交，呎价介乎10,436至13,131元，可见是次单位成交呎价创近期新高。代理亦透露，原业主于售出单位后的一小时内再入市买外区楼，成功实行“换楼大计”。

原业主于2020年1月以493.8万元购入单位，持货4年帐面蚀让53.8万元约11%。