撤辣减入市成本　澳门买家掷494万买珀丽湾两房退休　低估价2%

二手市场交投转活，全面撤辣吸引外地买家入市。有澳门买家因见香港已解除所有外地买家的买楼辣招限制，决定掷493.9万元买珀丽湾两房作退休用。

中原地产分区营业经理温明峰表示，是次成交为珀丽湾22座中层E室，实用面积490平方呎，属两房间隔，享东南园景。原业主上月以505万元叫价放盘，放盘约半个月减价11.1万元，以493.9万元沽出，呎价10,080元。至于新买家来自澳门，有见香港已解除所有外地买家的买楼限制，入市成本大降，于是来港置业作退休之用。

单位11年升值19%

参考同类成交单位为22座低层E室，较是次成交低约10层，于2022年9月以538万元沽出，反映单位事隔一年半跌价逾44万元。另据中银网上银行估价，上述单位估价为504万元，即最新成交价较估价低2%。

据知，原业主于2013年11月以413.8万元买入，持货11年，是次转手帐面获利80.1万元，单位升值19%。