差估署︰预测今年私楼落成量达2.23万伙　同比增6成　创20年新高

差估署公布最新私楼落成量预测，指出今年2024年私楼落成量料达2.23万伙，较去年增加6成，创近20年新高，而明年2025年会再增加至2.55万伙。

事实上，差估署于去年曾预料今年私楼落成量达2万伙，但随著发展商放慢建屋步伐，去年私楼落成量仅录1,39万伙，较差估署日前预测的目标低近3成，或6,000伙。而差估署最新预料数字预料今年私楼落成量料达2.23万伙，较去年增加6成，创近20年新高。

2025年私楼落成量料达2.55万伙　创21年新高

差估署预测2025年私楼落成量将达2.55万伙，相较2024年预测落成量2.23万伙，同比增加14%，料会创近21年新高水平，即今明两年合共将有4.78万伙私楼落成，平均每年有约2.39万伙落成。

美联︰扣除今明两年　料随后3年落成量将显著回落

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然今明两年当局预计落成量高企，但相信其后3年（2026年至2028年）数量难以维持逾2万伙水平。事实上，财政预算案表示未来5年每年平均落成量超过19,000个，以此推算，扣除今明两年落成量后，即随后3年落成量将显著回落，估计平均每年约1.63万伙，有机会出现“头重脚轻”的情况