四球买长沙湾Belgravia Place一房　赵小姐：跌市令楼价变得合理

财政预算案公布全面撤辣，近日各区楼市交投转旺，无论一手新盘货尾或二手屋苑放盘也录得多宗成交个案。至于撤辣后首个全新盘恒地（0012）旗下长沙湾巴域街项目Belgravia Place，将于今日（3月3日）展开首轮销售共138伙，折实平均呎价15,888元，开放式户入场费低至316.8万元。该盘于昨晚截票，最终收逾4,330票，以首轮推售138伙计算，超额逾30倍。

Belgravia Place买家赵小姐表示，自己属首置客，从事管理行业，是次掷逾400万元入市一房单位自住。她透露，自己已计划入市约5至6年，早前于楼价高位时对入市抱观望态度，认为跌市令楼价变得合理，对今次成功入市感开心。她又指，项目地点邻近家人，也属今次入市的原因。

放寛压测料可承造高成数按揭

后市方面，佢认为政府撤辣无助入市，但放寛压测预期可以较易承造高成数按揭，整体对楼市前景信心增加。

↓Belgravia Place售楼处现场情况↓

首轮138伙均实均价15888元

首轮开卖的138伙，涵盖一房至三房间隔，当中开放式占5伙、一房占35伙、两房占74伙、三房占24伙。实用面积199至457平方呎，扣除最高折扣优惠，折实售价为316.8万元至752.3万元，折实呎价14,838至17,359元。

预算案前单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价

值得留意，发展商于财政预算案前抢闸推盘，在2月23日单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价。三伙示范单位户型涵盖一至三房，同属无改动示范单位。

半透明花纹饰面趟门分隔大厅与睡房

第1A座23楼10室，单位实用面积264平方呎，属一房间隔，与客饭望同一景观。而客饭厅以长型开则，外接露台。 大厅与睡房以一幅以半透明花纹饰面大趟门分隔 。至于开放式厨房呈L型设计，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1A座23楼10室一房清水示范单位↓

两房间隔无走廊　露台位置可摆洗衣机

另一伙为第1B座23楼02室，单位实用面积346平方呎，属两房间隔并未设有走廊，与客饭望同一景观，玄关位更特设嵌入式鞋柜及置物架。

客饭厅以长型开则，外接露台， 同时设有折门及可摆放洗衣机。两间睡房位於单位两侧，其中一日间房设有曲尺窗以增加采光 。至于厨房以开放式设计，设于大门旁边位置，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1B座23楼02室两房清水示范单位↓

细三房间隔　全屋共用一浴室

另一伙为第1A座23楼03室，单位实用面积425平方呎，属三房间隔，与客饭望同一景观，玄关位同样设有嵌入式鞋柜及置物柜。

客饭厅以长型开则，外接“三合一”露台。而三间睡房分布於单位两侧，其中两间睡房设有曲尺窗以增加采光，但未见有套厕设计。至于厨房以开放式设计，设于其中一间睡房门口旁边位置，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1A座23楼03室三房清水示范单位↓

全盘涉及1000伙　分两期发展

项目全盘约1,000伙，分两期发展，第一期可提供714伙，户型涵盖开放式至三房，亦设3伙特色户。同时住宅亦设有两层会所，占地1.9万平方呎，设有室内运动场等设施。大楼基座设有商业大道，邀请不同商户进驻。