全面撤辣！代理高层八球买楼收租　中原陈永杰亲解“定期转砖头”

新一份财政预算案宣布长达14年的楼市辣招全面撤辣落幕，消息刺激楼市交投急增，更有地产代理人士亲自落场买楼。中原地产陈永杰新近透过公司名义，掷790万元入市买入土瓜湾城轩两房户收租。

据知，是次成交为裕泰兴旗下土瓜湾现楼城轩低层A室，实用面积510平方呎，属两房间隔，新近以790万元沽出，呎价为15,490元。至于新买家为中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰。

料可月租2万元　回报至少3厘

陈永杰回复《香港01》时表示，是次属以公司名义入市，打算用作长线收租用，料月租为2万元，潜在租金回报约为3厘至3厘半。

对经常调动银行定期感麻烦　决定转买“砖头”

他解释虽然银行定期供款可提供约4厘回报，但投资物业市场可以不需要经常调动资金，可省却不必要麻烦，变相更有弹性。加上自己对其他投资亦不太熟悉，故决定将约100万元的定期存款资金，变为转买“砖头”的用途。

他又指原本无计划入市，是见撤辣无需再付辣税才决定入市，长远而言亦对物业投资市场有信心。

较撤辣前悭税80%或近百万

据资料显示，在全面撤辣之前，公司客入市需要支付楼价15%辣税，以是次陈永杰入市的单位为例，撤辣前需付118.5万元。随著全面撤辣，如今公司客入市只需付楼价3%印花税，即23.7万元，故两者相差94.8万元或80%。