CCL现报145.37点　2024年暂跌1.25%　料楼市将进入季节性旺市

中原城市领先指数CCL最新报145.37点，按周跌0.31%，主要反映农历新年长假前的市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，临近新春，买卖淡静，而且市场等待财政预算案的利好经济及楼市措施出台，市场持续观望，影响短期楼价走势反复，CCL在145点窄幅争持，有别早前连跌的局面。今周指数为371周(逾7年)次低，重返2017年1月中时水平，较2021年8月191.34点历史高位跌24.03%，2024年累跌1.25%。

农历年期间及长假后的市况，将于下周CCL反映，相信楼价仍然反复寻底。现时CCL距离第一季目标141点，相差4.37点或3.01%。至于2月28日财政预算案，政府宣布全面撤辣，金管局暂停压力测试及放宽按揭成数，对本地二手楼价的影响将于3月下旬公布的CCL才开始反映。预期二手成交逐渐回升，楼市可以顺利进入季节性旺市，楼价跌幅有望逐步收窄，CCL或有机会回稳。

四区楼价三跌一升

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.44点，按周跌0.26%。CCL(中小型单位)报144.27点，按周跌0.21%。CCL(大型单位)报150.89点，按周跌0.74%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌，指数分别处于2016年11月初、2017年1月初及2017年4初时水平。

四区楼价三跌一升，各自发展。港岛CCL_Mass报142.90点，按周跌0.89%，创逾7年半新低，重返2016年8月底时水平。九龙CCL_Mass报141.80点，按周跌0.55%，于2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报158.41点，按周跌0.60%，连跌2周共0.86%，重返2017年3月底时水平。新界西CCL_Mass报135.30点，按周升1.11%，继续处于2017年3月中水平。