差估署楼价指数报306.4点　环比下跌1.57%　创2016年以来新低

差估署今日（27日）公布最新楼价指数，本港楼价指数现报306.4点，较上年12月的311.3点，环比下跌1.57%。而历史对上一个低位为2016年的11月楼价指数，当时报306.7点，即本月最新报的楼价指数，创下2016年以来新低。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）楼价报307.8点，环比跌1.57%；大型单位（D、E类）报279.2点，环比跌约1.61%。

E类单位跌幅最劲

至于细分各类户型，全线环比报跌。当中跌幅最多为E类（1,722平方呎或以上） 单位报274.9点，环比跌约2.21%；B类单位（431至752平方呎）报297.3点，环比跌1.78%；C类单位（753至1,076平方呎）286.4点，环比跌约1.51%；D类单位（实用面积753至1,076平方呎）报274.7点，环比跌约1.44%；A类单位（面积431平方呎或以下）报332点，环比跌约1.31%。

今年楼价料呈L 型走势

莱坊董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，官方楼价指数反映二手楼价为主，1月份官方楼价指数环比再下跌1.6%，自去年5月起已合共下跌12.6%。高息口、购买力不足及新盘货尾量囤积等因素令楼价继续向下。虽然施政报告对印花税“减辣”，但力度不足，市场明显需要“完全撤辣”来增加购买信心。

王兆麒续指，今年楼价走势呈L 型，上半年仍有机会再下跌3至5%，下半年略为回稳，全年下跌0至5%。另外，市场整体购买力严重不足，预计今年一手、二手成交量会在48,000至53,000宗左右。