香港置业：仅36%市民考虑入市创5年新低　七成料未来一年楼价续跌

香港置业今日（26日）公布2024年首季置业意向调查报告。调查显示仅约35.8%受访者考虑入市，创20季、即创五年以来新低。有意入市的受访者当中，换楼客占比最多超过40%，而且为年内首次超越上车客。另外，亦有七成受访者认为本港未来12个月的楼价会下跌。

香港置业研究部董事王品弟表示，香港置业于1月底进行的首季“置业意向调查”成功收回514份有效问卷，调查显示仅约35.8%受访者考虑入市，创20季即创五年以来新低。

上车客入市意欲减　换楼客占大多数

上车客入市意欲减少，反之换楼客却准备入市。调查结果显示，有约40.7%受访者购买物业的主要原因为换楼，年内首次超越上车客；有约34.8%的受访者主要为上车客，按季减少约7.2个百分点；而有约24.5%的受访者购买物业的目的是投资。

近四成有意选购两房

住宅类型方面，有39.9%或近四成的受访者有意选购两房单位，连续11季占比最多；其次为三房单位，约37.7%的受访者有意选购，虽然不是比例最高，但创自2018年有纪录以来的新高；而有意选购四房单位的受访者则约有7.4%。

七成受访者料未来一年楼价持续下跌

有约七成的受访者认为本港未来12个月的楼价会下跌，当中有约26.3%的受访者认为会下跌5至10%，有约26.1%的受访者认为会下跌10%以上，有约18.3%的受访者认为楼价下跌5%以内；另外，有约17.9%的受访者认为本港的楼价持续横行。

全年二手注册量同比下跌1.9%

回顾近年二手交投表现，去年全年的二手注册量仅录得 36,268 宗，同比下跌约1.9%，并创自 1996年有纪录以来的28年新低。当中楼价500万元至1,000 万元的住宅录得 16,019 宗，同比下跌约16.8%；逾 1,000 万至2,000万元的住宅则录得3,888宗，同比跌约24%。