CCL报145.82点　逾7年次低　距离第一季目标差3.3%

中原城市领先指数CCL最新报145.82点，按周升0.48%，是2月1日美国联储局及本港主要银行维持利率不变当周的市况。息口见顶，憧憬年内减息，加上人行降准及传平准基金救市后，股市止跌，市场气氛短暂回稳。惟CCL继续在低位反复，指数仍为370周(逾7年)次低，重返2017年1月中时水平，较2021年8月191.34点历史高位跌23.79%，而2024年累跌0.94%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，农历新年期间二手成交淡静，加上市场等待下周三(2月28日)财政预算案政府会有利好楼市措施，买家观望气氛浓厚，相信短期楼价走势反复向下。CCL距离第一季目标141点，现时差4.82点或3.31%。2月23日长沙湾新盘Belgravia Place公布首张价单，对本地二手楼价的影响将于2024年3月中旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass按周升0.50%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.82点，按周升0.50%。CCL(中小型单位)报144.58点，按周升0.48%。CCL(大型单位)报152.01点，按周升0.48%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐回稳，但指数仍处于2016年11月底、2017年1月中及2017年5初时水平。

港岛、九龙升　新界续跌

四区楼价各自反复。港岛CCL_Mass报144.18点，按周升0.42%，仍于2016年8月底水平徘徊。九龙CCL_Mass报142.59点，按周升1.81%，仍于2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报159.37点，按周跌0.26%，继续处于2017年3月底时水平。新界西CCL_Mass报133.81点，按周跌0.68%，重返2017年3月中水平。