外区租客睇楼多时终升级业主　斥445万买嘉湖山庄三房

天水围大型屋苑嘉湖山庄本月暂录12宗成交，最新有一伙三房户以445万元沽出，成交呎价仅约8,000元。

中原地产天水围资深区域营业经理文家辉表示，踏入龙年，农历新年假期完后，准买家陆续加快入市步伐，嘉湖山庄近期整体价格回落，交投转趋稳定，本月累录12宗买卖成交，平均实用呎价约7,829元。

本月暂录12宗成交　平均呎价7829元

文家辉表示，最新成交为嘉湖山庄赏湖居3座高层D室，实用面积551平方呎，三房一厕间隔，外望开扬市景，由460万元减至445万元沽出，折合实用呎价8,076元。新买家为外区租客，心仪嘉湖山庄三房间隔实用，见最近价格回落不少，呎价亦相当吸引，而上述单位高层开扬，且地理位置方便，见业主肯减价，即时落订成交。

文家辉指， 原业主于1997年4月以270.8万元买入单位，持货近27年，账面获利174.2万元，单位期内升值约64%。