憧憬撤辣买家偷步入市　十大屋苑谷底反弹、周末录7宗成交

中原地产十大屋苑本周末录7宗成交，由谷底反弹。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历年假气氛渐散，十大屋苑周末成交量由0宗变7宗，可见市民回复日常活动，睇楼及买卖活动亦重回正轨。加上市场估计政府会在月尾的财政预算案中撤辣，不少买家趁机偷步入市，中小型物业由其受惠。

港岛区方面，三大指标屋苑均未录成交，中原地产太古城区副区域营业董事张光耀表示，部份离港欢度佳节的市民仍未回港，区内二手交投气氛低迷。而且，市场观望气氛浓厚，料月尾预算案出炉前，二手市场将持续受压。

九龙区4个指标屋苑中，仅美孚新邨录1宗成交，其余三者则未录成交。美孚新邨本周末录一宗成交，平均实用呎价约10,355元。

沙田第一城录4宗成交

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，农历年假过后，买家重投市场，沙田第一城本周末录4宗成交，其中，中原促成屋苑3期32座高层B室成交，单位实用面积451平方呎，3房间隔，座向西北，享开扬景观。

单位去年8月以720万元放售，期间多次调低叫价，最终以560万元成交，累减160万元，折合实用呎价12,417元。据悉，业主于2003年9月买入单位，持货20多年，是次沽出账面获利440万元，单位升值约3.7倍。