利嘉阁廖伟强：楼价或回调一成　难料政府会否撤辣、吁业主坐稳

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，2024年楼价目前跌1.42%，虽然自己一直都是楼市大好友，目前对楼市保持乐观，但直言对于后市展望“听天由命”，今年楼价有机会回调一成，不过若有更多刺激楼市政策推出，楼价或可回升5至8%。

对减息、撤辣有担忧

对于月尾财政预算案有机会撤辣，廖伟强基于日前房屋局局长何永贤发言指，目前楼市未有“断崖式”下跌，所以对财政预算案中会否提出撤辣有所担忧。他指“断崖式”下跌即楼价要如2008年至2009年期间急跌，政府才推出政策，廖伟强表示业主要“绑实安全带坐稳”。至于减息方面，美国通胀仍然高企，预期减息最快第三季才会有机会。

楼市要升睇八大因素

廖伟强指今年楼市要有上升势头必需符合8大因素，反之楼价有机会下调一成。八大因素分别为撤辣、减息、人才落地买楼、一签多行、停止卖地至少一年以减新盘库存、减压力测试、星马泰互换签证，以及发展商货尾压力测试等等。

至于利嘉阁上年收入约12亿元，比前年10亿元的收入有所上升，但仍然处于亏损，期望今年收入可达15亿元。分店数量由上年的197间减至目前的185间，代理人手亦有所减少。