莱坊全球豪宅租金指数同比涨5%　香港升0.9%　全球主要城市排尾二

莱坊公布2023年第四季《全球豪宅租金指数》，截至2023年12月的过去一年，全年全球豪宅租金录得5.2%的升幅。

报告指出，尽管豪宅租金高于疫情前，指数低于第二季的 8.1%，为自2021年第三季以来的低位。而按季计算，豪宅平均租金增长下跌0.6%，舒缓一些租金向上的趋势。这是自 2021 年第一季以来的首次录得季度下跌。

香港同比升0.9%　排全球尾二

另指，在过去的12个月，悉尼豪宅租金涨幅居首，同比增长为18.1%，按季增长为4%；为人熟识的新加坡排第四，租金指数同比增长为5%，按季跌1.6%；至于香港则排第九名，同比增长为0.9%，按按季跌2%。而纽约则同比下跌0.3%排最尾。

展望2024年本港豪宅的租金将上升3%至5%

莱坊董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，香港豪宅租赁市场稳步改善，租金同比上升0.9%，但按季则下跌2%。传统上冬季是租赁市场的淡季，受季节性影响本港租金录得季度下跌。跨国公司缩减规模和首次公开募股活动淡静的情况下，豪宅寻找租客挑战重重。尽管豪宅的租金已从疫情低位回升，但仍低于五年前的水平。

展望2024年，在吸引海外人才来港的新刺激措施下，预计整体住宅租赁市场将保持强劲势头。预计2024年一般住宅的租金将上升5%至8%，而豪宅的租金将上升3%至5%。