负资产倍升｜地建会梁志坚指银行一向“落雨收遮”　发展商有压力

香港金融管理局今日（31日）公布2023年第4季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果，负资产住宅按揭贷款宗数由2023年第3季末的11,123宗，增加至2023年第4季末的25,163宗。负资产个案按季升幅高达近1.3倍。值得留意，2023年第4季末负资产个案高达25,163宗，创2004年第3季25,375宗后的新高纪录。

对于负资产个案倍升，地产建设商会执委会主席梁志坚回复《香港01》表示，地产商面对不少压力，因银行向往做法为“好天遮”，在天气好的时候会尽量借钱，惟在落雨天就会“收遮”，即“落雨收遮”。他解释，不同发展商有不同情况，而每间银行也有不同要求，目前楼价下跌，部份银行或会要求个别发展商先偿还部份贷款。

小业主未必被Call Loan　但或会被延长还款期

至于小业主面对楼价下跌、物业沦为负资产个案，相关情况会否被银行Call Loan，梁志坚则表示，大部份小业主都能够继续供楼，相信银行未必有动作，不过也不排除银行要求延长还款期。他又表示，目前香港市民有多达200万名小业主，他们持有私楼或资助房屋物业，当中估计有一半仍有银行按揭有待偿还。