新港城原则两房380万沽　业主7个月劈250万　造价重返2015年

二手市场疲弱，马鞍山新港城原则两房单位新近以380万元沽出，成交价重返2015年水平。原业主持货约12年，是次转手帐面获利逾一球离场。

美联物业首席高级营业经理李天杰，表示是次成交为马鞍山新港城A座低层3室，实用面积348平方呎，原则两房。单位最初在去年6月以630万元叫价放盘，及后因应市况减至410万元，终获外区上车客沽购。

放盘约7个月累劈250万

经双方议价后以380万元沽出，呎价约10,920元，成交价重返2015年水平。换言之， 单位放盘约7个月累劈250万元易手。至于，中银网上银行估价，上述单位估价为410万元，而恒生估价则为440万元。即最新成交价较估价高出7.3%至13.6%。

据知，原业主2012年以263.8万元买入单位，持货12年转售，是次转手帐面获利116.2万元，单位期内升值约44%。