陈奕迅入市！歌神爱砖头838万低捞跑马地旧楼　料悭税逾百万

政府减辣后楼市成投有所上升，同时不少名人趁楼市下行之际低价入市。当中，有乐坛天王之称的陈奕迅（Eason）夫妇近日透过公司名义入市，斥资838万元购入跑马地毓秀大厦两房户，楼价创下屋苑近8年新低，更料悭税逾100万元。

市场消息指，上述成交为毓秀大厦低层B室，实用面积638平方呎，属两房间隔，单位早于2022年初以1,300万元叫价放盘，及后因楼市下行，数次下调叫价，新近以838万元沽出，呎价13,135元，创下该屋苑继2016年中后新低。

公司名义入市　料悭税逾100万

翻查资料，上述单位买家以公司名义作登记，公司名称为裕庆投资有限公司（TOP DRAGON INVESTMENTS LIMITED），上述公司董事包括歌神陈奕迅及其太太徐濠萦。

而受惠于楼市去年楼市减辣将高达楼价30%的买家印花税（BSD）及新住宅印花税（NRSD）减半，因此二人是次入市只需支付楼价15%辣税，涉及税项125.7万元，较减辣前要缴付3成辣税，即251.4万元，节省125.7万元。

歌神爱砖头　楼市、商厦都有涉猎

Eason陈奕迅除热爱音乐，对“砖头”亦情有独钟，资料指陈奕迅于2013年以太太徐濠萦的名义、斥资2.3亿购入寿臣山豪宅地段Shouson Peak独立屋。另外，陈于2000年以2,243万元一手买入跑马地嘉仑台一个2,256平方呎的中层单位，其后于2008年以3,550万元售出，劲赚1,300万元。

陈奕迅在出售嘉仑台物业后，未有急于购买物业，反而以20万元租住跑马地司徒拔道晓庐一单位。至2013年，见楼市有所回落时购入寿臣山现址。除住宅物业外，陈亦涉足投资商厦，2014年以1亿元购入黄竹坑3个商厦单位，其中一个位于环汇广场的商厦单位，用作自家工作室及录音室。