3年蒸发35%　投资者438万蚀沽本木开放式　惨输235万等同13年月租

楼价下跌，新盘纳米楼受重创。佐敦半新楼本木一伙开放式单位最新以438万元售出，成交呎价18,559元。原业主2021年一手买入单位，帐面蚀逾235万元，楼价3年蒸发35%。

市场消息指，上述单位为本木中层B1室，实用面积236平方呎，开放式间隔。原业主叫价490万元放售单位，比买入价低出约180万元，但最终再减至438万元成交，折合呎价18,559元。

↓本木中层B1室↓

一手买入楼价惨跌三成半

据悉，单位原用作收租用途，每月以15,000元租出，直至原业主于去年底选择收回单位放售。原业主早于2021年5月以约673.6万元购入，持货3年，是次成交帐面惨输235.6万元，单位贬值35%。

若以每月15,000元租金计算，业主需要将单位出租157个月即约13年，才能弥补楼价贬值的金额。