中资半年前3.1亿卖产不成　会展广场沦银主盘被接管、估值2.5亿

原由“华彩控股”的中国生态旅游（1371）持有的湾仔会展广场办公大楼逾9,000平方呎的商厦单位，新近被没收并由接管人推出放盘，物业最新估值约2.5亿元。翻查资料，该物业在2023年6月份曾以3.098亿元沽出，呎价更高达约3.44万元，不过该宗高价成交在7月份挞订收场，当时有消息指相关买家损失一成订金，物业随后重新放盘叫价3.2亿元。

世邦魏理仕表示，获接管人委托为独家代理，以“公开招标”形式放售湾仔港湾道1号会展广场办公大楼33楼7至9室，截标日期为2024年3月6日。物业可销售面积约9,000平方呎，并以“现状”出售。

是次由接管人放售之单位为，位处大厦中高层单位，可享开扬维多利亚港景观。物业可销售建筑面积约9,000平方呎，楼底高达3.2米，单位内更设有私人洗手间。

去年同厦成交呎价约2.9万至3.1万

世邦魏理仕香港资本市场及私募投资部董事黄懿诚表示，受惠港铁沙中线全面通车，湾仔北已成为香港其中一个最繁忙的交通枢纽，从会展港铁站45分钟内已可直达罗湖及落马洲口岸。参考2023年会展广场办公大楼之两宗成交，分别为银建国际以2亿元出售49楼01、02及09单位，呎价约29,000元，及一名台湾商人以约2.55亿元出售27楼02、08至12单位，呎价约31,000元。

曾指套现所得资金削债务及利息开支、改善财务状况

资料显示，上述湾仔港湾道1号会展广场办公大楼33楼7至9室，原业主为前称“华彩控股”的中国生态旅游（1371），该公司在2023年6月份曾公布以3.098亿元沽出，成交呎价约3.44万元。当时该公司更指，出售事项为公司提供以合理价格实现物业价值的良机，而出售事项所得款项将减少集团的债务及未来利息开支，从而改善本集团的财务状况。