月租33万住山顶“大班屋”？　太古施勋道两幢洋房10亿内部转让

由太古集团持有，曾为太古前行政总裁郭鹏住所的山顶施勋道2幢“大班屋”洋房，最新以合共10.2亿元易手，料为内部转让。而物业现时每幢叫价每月33万元放租，呎租超过60元。

上述物业为山顶施勋道26及28号洋房，实用面积分别为5,481平方呎及5,815平方呎。图片可见，洋房整体为古典欧式设计，楼高两层，拥有独立私家花园及泳池，眺望南区海景。当中26号洋房曾于2022年获批重建一幢楼高3层、设1层低层地下的洋房，住宅楼面约7,977平方呎。物业最新分别以5.06亿元及5.17亿元易手，折合呎价92,138元及88,907元，惟预计为内部转让。

↓山顶施勋道26号洋房↓

洋房位处山顶最贵地段、现每月33万放租

山顶施勋道曾于2010及2011年两度被外国传媒列为全球最贵的住宅街道，亦为山顶最贵价的地段。据悉，两幢洋房早前每间叫租约46万元，但最新减价至每月33万元，折合呎租超过60元。

曾作为太古集团“大班屋”

“大班屋”指大集团旗下位处山顶或南区的超级豪宅，通常用作集团领导的住所。翻查资料，太古集团由1920年起已持有该2幢物业，当中26号洋房曾经作为太古地产前行政总裁郭鹏的居所，亦曾于2006年作价1.75亿元内部转让。是次以5.06亿元转售，即物业18年间升值3.3亿元或1.8倍。