港人北上热点　木屋烧烤27万进驻旺角创兴广场　月租较高峰低60%

香港人北上成风，不过也有内地餐饮品牌睇中商机，来港开设分店。在深圳坐拥过百分店的串烧店木屋烧烤，新近来港开设全国第271间分店。据悉，木屋烧烤近月以每月约26.8万元租用旺角创兴广场一个地舖，租金较旧租户轻微上升1万元，升幅约3.9%。

市场消息指，是次租赁成交舖位为旺角弥敦道601号创兴广场地下A号，总面积为2,583平方呎，上址原为本地面包店面包秀租用，原先月租为25.83万元，租约于本月完约。原租户刚搬走两星期立即获饮食店承接，市传目前月租为26.8万元。

深圳设逾百间分店、全国拥逾270间店舖

据现场照片所见，新租客为深圳知名排队烧烤店木屋烧烤，该舖于深圳坐拥过百分店，目前来港开设第271间分店，料为香港首间分店。此外，据木屋烧烤网站资料，该店也将会在石塘咀德辅道西一带开舖，地址为石塘咀德辅道西402及404号石塘坊地下高层舖。

舖位租金高峰期达70万元

翻查资料，上述舖位月租高峰期要追溯到2012年由喜运佳钟表集团以月租70万元租用，及后2015年完约后，由凯施食品有限公司租用上述舖位，而最近的租户为本地面包店面包秀以25.8万元租用。若以是次成交租金作计算，即租金由高峰期回落约61.7%。

个别串烧定价低至10多元起

木屋烧烤于2003年在深圳成立，品牌目标为成为全球最大的中式连锁烧烤品牌，曾于2020年获中国烧烤十大品牌。目前在深圳、广州、佛山、北京等地皆有分店，分店数量超过200间。木屋烧烤价钱相宜，如深圳分店每款串烧定价低至10多元起，另由于地理位置邻居香港，吸引不少港人北上光顾。不过相关食品定价属深圳分店，未知即将开幕的香港分店会否属内地价。