私宅十月再现“零动工”　月内录480伙私宅落成　同比跌44%

根据屋宇署最新数据，2023年10月份全港未有任何私宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），不过屋宇署同时修订9月份数字，由之前公布的“零动工”更新为有305伙动工，故10月份为今年以来的第三次“零动工”，并为2002年有纪录以来第十次“零动工”的月份。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，屋宇署亦一并修订了多个月的数字，因而令今年首十个月的累积动工量增至8,691伙，较去年同期的8,060伙增加7.8%，但仍为近9年同期第三少的一年。

私人住宅落成量同比跌44%

私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，2023年10月份全港共有2个项目，合共480个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较九月份的2,309伙减少79%，仍为近七个月次高；而今年首十个月共有41个项目、涉及10,570伙私宅落成，占差估署全年预测量近53%，较去年同期的18,753伙减少近44%，创八年同期最少。

根据资料显示，十月份本港共有2个私宅项目正式落成，当中规模较大的是红磡必嘉坊‧曦汇，涉及324伙；而另一个于期内竣工项目则为牛头角Bal Residence，单位数目为156伙 。

料全年落成量约1.5万伙

按地区划分，今年首十个月新界区共有15个项目、合共6,038个单位落成，占整体比例约57.1%；九龙区共有16个项目落成，涉及单位总数3,708伙，占同期整体私宅落成量约35.1%；港岛区则有10个项目落成，涉及单位总数824伙，占整体私宅落成量约7.8%。

陈海潮指出，今年仍有部分大型项目有望取得入伙纸，包括屯门“NOVO LAND”第2A期（929伙）及第2B期（729伙）、屯门“凯和山”（698伙） 及油塘“蔚蓝东岸”（688伙）等，加上其他中小型项目，初步估计全年落成量约1.5万伙。